Parcela Residencial en Torremolinos

Fotos

Excelente oportunidad de inversión en Torremolinos. Se ofrece a la venta una combinación de dos parcelas con una superficie total de 2.253 m2, situada en una zona con gran potencial de crecimiento y transformación, cerca de El Pinillo y de zonas residenciales consolidadas.

Por su tamaño y características, esta propiedad es especialmente atractiva para promotores, constructoras e inversores que busquen emprender un nuevo proyecto residencial.

Según un estudio urbanístico preliminar, y sujeto a la confirmación final por parte del Ayuntamiento, el terreno podría permitir una Planta Baja + 2 plantas adicionales. También existen planes para la ampliación de un nuevo vial que cruzaría parte de las parcelas.

Teniendo en cuenta este futuro vial, con una afectación inicial estimada de aproximadamente 450 m2, la superficie neta resultante del terreno sería de aproximadamente 1.803 m2. La superficie final afectada y el trazado exacto del vial están sujetos a confirmación por parte del Ayuntamiento.

Basándose en esta superficie neta y en el estudio preliminar, el potencial de desarrollo estimado es de aproximadamente 5.000–5.400 m2 de superficie edificable, que podría albergar potencialmente unas 45 unidades residenciales, dependiendo del tamaño y la distribución de las viviendas, las zonas comunes, los requisitos de aparcamiento y el proyecto final aprobado.

La propiedad se encuentra en una zona con un importante potencial de futuro desarrollo urbano, cerca de barrios residenciales consolidados y con buenas conexiones con el resto de Torremolinos, Benalmádena y Málaga.

Entre los servicios cercanos se incluyen una estación de tren de Cercanías, supermercados, tiendas, colegios, restaurantes y una amplia gama de servicios, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para una futura promoción residencial.

Una excelente oportunidad para adquirir suelo con un importante potencial de desarrollo en una zona con margen de crecimiento y transformación futura.

Superficie total actual del terreno: 2.253 m2. Superficie neta estimada tras el futuro vial: 1.803 m2. Potencial de Planta Baja + 2 plantas adicionales según el estudio preliminar, con un potencial orientativo de aproximadamente 45 unidades residenciales.

Precio negociable. Se considerarán propuestas serias de promotores e inversores interesados en el desarrollo del terreno.

La información urbanística es orientativa, se basa en un estudio preliminar y está sujeta a la confirmación final por parte de las autoridades municipales competentes.

Tenga en cuenta que nuestros honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta; por lo tanto, no incurrirá en costes adicionales por servicios de gestión o asesoramiento inmobiliario.

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos de notaría, registro de la propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros gastos asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.

La información facilitada es meramente orientativa, no es vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Es posible que esta información haya sido actualizada pero que aún no se refleje aquí; le recomendamos que se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos detalles y/o verificar la información facilitada.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 98.000 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 16.940 €
• Costes Totales Estimados: 117.140 €, 8.4% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.