Adosado en La Cala de Mijas

✨ Exclusivo adosado totalmente renovado a solo 5 minutos de la playa en La Cala de Mijas.

Descubra este espectacular adosado situado en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la tranquila y exclusiva urbanización El Arajanal.

Una propiedad única que combina espacio, privacidad y calidad de construcción, ideal para familias o como inversión de alto nivel. Imagine despertarse cada mañana a pocos minutos de la playa, en una vivienda bellamente renovada donde el espacio, la luz natural y la tranquilidad se unen para crear una experiencia de vida excepcional.

???? Características principales:

- 240 m2 de superficie útil

- 5 amplios dormitorios

- 4 baños completos

- Amplio salón con una excelente sensación de espacio y luz natural

- Propiedad totalmente renovada con acabados modernos

- Excelente aislamiento contra la humedad (máximo confort durante todo el año)

✨ Características Premium y mejoras recientes:

Esta propiedad ha sido renovada con un fuerte enfoque en el confort, la eficiencia energética y el aislamiento acústico, creando un ambiente de vida tranquilo y cómodo durante todo el año.

• Excelente aislamiento térmico y acústico en paredes y techos, garantizando privacidad y confort climático.

• Ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento Climalit (Rayosur).

• Estufa de pellets de bajo consumo instalada profesionalmente.

• Calentador de agua nuevo Cointra.

• Suelos y revestimientos de paredes de calidad premium suministrados por Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Baños equipados con inodoros suspendidos y sistemas de cisternas empotradas de las reconocidas marcas Geberit y Grohe.

• Cocina moderna con campana extractora integrada y mobiliario funcional.

• Amplios platos de ducha de resina y Solid Surface.

• Nueva puerta de garaje aislada y motorizada con motor Somfy.

• Fachadas y techos acabados con enlucido fino y pintura especial antimoho y resistente a la humedad.

Una propiedad donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer calidad, durabilidad y un confort excepcional.

???? Exterior y orientación:

- Orientación Suroeste: luz natural durante todo el día

- Vistas despejadas a la piscina y a las montañas

- Entorno tranquilo y privado, ideal para el relax

???? Extras:

- Aparcamiento privado para 2 coches

- Amplias zonas interiores y exteriores

???? Ubicación privilegiada:

A pocos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf. Excelente conexión con Málaga y Marbella.

???? Ideal para:

- Residencia familiar de alta gama

- Segunda residencia en la Costa del Sol

- Inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres de corta o larga duración

???? Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica.

???? Contáctenos para más información o para concertar una visita privada.

El Documento de Información Abreviada (DIA) está a su disposición.

Gastos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de escritura y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Costes estimados: entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro.

Gestoría (opcional, con honorarios libremente pactados): estimado entre 300 € y 500 €.

La plusvalía municipal (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 962.500 €.

Esta estimación es indicativa y se facilita de acuerdo con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de la agencia son abonados por el vendedor. FS1