Adosado en Manilva

Adosado con vistas a los viñedos de 5 dormitorios — Entre Manilva y San Luis de Sabinillas

Situada entre los viñedos que descienden hacia la costa entre Manilva y San Luis de Sabinillas, esta casa adosada de cinco dormitorios combina la facilidad de la vida familiar moderna con el romance de un auténtico entorno andaluz.

Aspectos destacados de la propiedad

* Casa adosada de cinco dormitorios y tres baños distribuida en varios niveles

* Amplio patio de entrada vallado que funciona como patio privado

* Un gran balcón semicubierto con vistas abiertas a los viñedos, la piscina y la costa

* Suite principal en la planta ático con su propio baño y terraza: una sensación de refugio

* Garaje y trastero en el sótano con acceso directo a las piscinas y jardines comunitarios

* Urbanización cerrada a poca distancia a pie de la plaza del pueblo de Manilva y sus servicios

Descripción del interior

Se accede a través de un generoso patio vallado con muros altos que crean un patio privado y tranquilo, perfecto para que jueguen los niños, las mascotas descansen al sol y para largas comidas de convivencia protegidas de la brisa de la tarde. Una puerta principal nueva se abre directamente a la cocina totalmente equipada, un corazón práctico de la casa con una sensación de planta semi-abierta gracias a la escalera central que la separa suavemente del salón principal.

El salón es luminoso y acogedor, enmarcado por unas vistas que captan su atención nada más entrar. Al abrir las puertas correderas hacia un gran balcón semicubierto, el paisaje se despliega: viñedos y la piscina comunitaria en primer plano, montañas que se elevan detrás y una costa que se extiende hacia Estepona. Es una auténtica estancia al aire libre, un lugar para empezar el día con un café y terminarlo con cenas al atardecer, lo suficientemente resguardado para su uso durante todo el año pero abierto a las vistas que definen la propiedad.

Un baño de invitados completa este nivel, aportando comodidad para la vida diaria y las visitas.

Dormitorios y distribución

En la planta superior, el primer piso alberga cuatro dormitorios dobles y un baño familiar, ofreciendo un espacio flexible para invitados, oficinas en casa, salas de pasatiempos o familias en crecimiento. Dos dormitorios más grandes en la parte trasera comparten un balcón privado con vistas igualmente cautivadoras al mar y a las montañas: un rincón íntimo para mañanas tranquilas, una copa nocturna y conversaciones pausadas.

La planta ático se ha transformado en una suite principal con su propio baño, terraza y ventanas abuhardilladas. Escondida bajo el tejado para mayor privacidad y sensación de retiro, con la elevación otorgando una sutil sensación de estar por encima de todo.

En conjunto, la distribución favorece tanto la vida cotidiana como la recepción de grandes reuniones con total comodidad.

Terrazas, vistas y vida al aire libre

El espacio exterior es un verdadero punto fuerte. El patio de entrada vallado funciona como un espacio de juego seguro para niños y mascotas, así como un patio resguardado para almuerzos largos y veladas relajadas.

Junto al salón principal, un gran balcón semicubierto actúa como una estancia exterior por derecho propio, con vistas a los viñedos, la piscina comunitaria, las montañas y la costa que se dirige hacia Estepona.

Debajo del salón, el nivel del sótano añade una faceta práctica: un garaje y un trastero con acceso directo a las piscinas y jardines comunitarios. Es ideal para el equipo de playa, bicicletas, tablas de paddle surf y todo lo que conlleva una vida entre los viñedos y el Mediterráneo.

Comunidad y estilo de vida

La casa se encuentra en una comunidad cerrada de solo un puñado de viviendas, con jardines bien cuidados y una piscina comunitaria en su centro. La vida aquí transcurre fácilmente entre el interior y el exterior: baños matutinos, tardes perezosas junto a la piscina y veladas en sus propias terrazas contemplando las vides. El entorno combina el ritmo pausado de un pueblo tradicional con las instalaciones que se esperan de una urbanización moderna en la Costa del Sol, creando un estilo de vida equilibrado tanto para residentes permanentes como para propietarios de vacaciones.

Ubicación y alrededores

La ubicación le ofrece lo mejor de ambos mundos: el ritmo más pausado de un pueblo blanco, donde la vida local se desarrolla en la plaza y las estaciones están marcadas por los ciclos del viñedo, y la energía de la costa a poca distancia en coche para jugar al golf, ir de compras y pasar días en la playa.

Desde su puerta de entrada hay unos cinco minutos a pie hasta la plaza del pueblo de Manilva, donde cafés, bares de tapas, pequeños supermercados, bancos y farmacias se agrupan en calles encaladas. Un servicio de autobús regular baja a San Luis de Sabinillas para encontrar supermercados más grandes, una oferta más amplia de servicios y largas playas de arena. El cercano Puerto de La Duquesa añade un animado ambiente de puerto deportivo con restaurantes y paseos junto al agua.

En coche, Estepona y Sotogrande están a menos de 15 minutos, Marbella a menos de 30, el aeropuerto de Málaga a una hora aproximadamente y el aeropuerto de Gibraltar está aún más cerca para quienes viajen desde el Reino Unido. Esto facilita los viajes tanto a los propietarios como a sus invitados.

Para los exploradores de fin de semana, Málaga, Granada, Cádiz, Jerez y Sevilla se encuentran a unas dos horas y media, lo que permite descubrir la cultura, la gastronomía y los barrios históricos de Andalucía en excursiones de un día sin esfuerzo.

Por qué destaca

* Entorno con atmósfera entre viñedos entre Manilva y Sabinillas

* Distribución de cinco dormitorios ideal para familias, invitados o uso flexible para trabajar desde casa

* Múltiples espacios exteriores, incluyendo un gran patio de entrada y una amplia terraza con vistas

* Comunidad cerrada con piscina, jardines y acceso directo desde el garaje privado

* Fácil acceso a playas, vida marina, golf y las principales localidades de la Costa del Sol

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál será el coste total de la compra después de impuestos, registro y gastos legales?

Para las propiedades de reventa en Andalucía, una buena regla general es calcular aproximadamente un 10% adicional sobre el precio final acordado (7% de ITP + ~3% para notaría, registro y honorarios legales). Una vez confirmado el precio de venta de esta casa, proporcionaremos un presupuesto total estimado utilizando esa cifra y compartiremos un desglose de costes personalizado para sus circunstancias. Al precio de venta, el desembolso total tras todos los impuestos, gastos legales y de registro sería inferior a 550.000 € (aprox. 480.000 £ / 635.000 $ / 895.000 C$)

¿Qué aparcamiento y trastero están incluidos?

La propiedad incluye un garaje privado en el nivel del sótano junto con un útil espacio de almacenamiento, ideal para bicicletas, artículos de playa y equipo deportivo. Confirmaremos las medidas exactas y los detalles de acceso en la etapa de consulta.

¿Qué instalaciones comunitarias hay?

Los residentes comparten jardines comunitarios y una piscina situada entre los viñedos circundantes. El ambiente es tranquilo y residencial, con una sensación de baja densidad en comparación con los grandes complejos turísticos.

¿Qué tan cerca están las tiendas, los restaurantes y la playa?

La plaza del pueblo de Manilva, con sus cafés, bares de tapas, pequeños supermercados y servicios, está a un corto paseo. San Luis de Sabinillas, el Puerto de La Duquesa y las playas locales están a solo unos minutos en coche, ofreciendo muchas opciones para cenar, ir de compras y pasar días junto al mar.

¿Es esta vivienda adecuada tanto como residencia permanente como base de vacaciones?

Sí. La combinación de cinco dormitorios, múltiples zonas exteriores, garaje privado y proximidad tanto a la vida del pueblo como a la costa la convierte en una excelente opción para vivir a tiempo completo, estancias prolongadas o una casa de vacaciones flexible que se puede disfrutar durante todo el año.

¿Está incluido el mobiliario?

Sí, el mobiliario puede estar incluido. Se trata de un extra opcional que puede negociarse en el momento de la compra.