Villa en San Pedro de Alcantara

Fotos

Una villa moderna completamente renovada, ideal para una familia numerosa o para quienes buscan una vivienda espaciosa con suites independientes para invitados. Situada a solo 5 minutos de la playa en una parcela casi llana de 1.500 m², esta propiedad combina diseño contemporáneo, versatilidad y una ubicación privilegiada en San Pedro de Alcántara.

La villa cuenta con 8 dormitorios dobles y 8 baños, todos en suite, con acceso directo al jardín a través de puertas de patio con triple acristalamiento. Su distribución permite adaptar fácilmente los espacios en oficinas, un gimnasio, salas de juegos o estudios privados.

En la planta baja encontrará una amplia zona de salón-comedor junto a una cocina Miele a estrenar equipada con electrodomésticos de alta gama. Este espacio también puede convertirse en una sala de cine privada si se desea. Cinco dormitorios dobles en suite también se encuentran en este nivel.

La primera planta cuenta con un espectacular salón de planta abierta lleno de luz natural durante todo el día gracias a su orientación este-oeste, con acceso a balcones con vistas a la piscina. Una segunda cocina de diseño equipada con electrodomésticos premium Neff completa esta planta. La suite principal es verdaderamente excepcional, ofreciendo un vestidor, dos baños independientes, acabados de porcelana Villeroy & Boch, ducha de efecto lluvia y una bañera de hidromasaje.

En el exterior, la villa incluye un garaje doble, amplio aparcamiento para varios vehículos, un jardín de bajo mantenimiento y una piscina orientada al sur con escalones romanos e iluminación ambiental LED. La propiedad también cuenta con permiso de planificación aprobado para un porche acristalado y una terraza panorámica con vistas al mar y a la montaña.

La ubicación es inmejorable: cerca de la playa, chiringuitos, restaurantes, zonas comerciales, colegios, campos de golf y a solo cinco minutos de Puerto Banús.

Una villa única con un espacio excepcional, diseño moderno y gran potencial, ideal como residencia familiar o como inversión de alto valor.

Costes de Mantenimiento

• Colegio Más Cercano: 810 m

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 245.000 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 42.350 €
• Costes Totales Estimados: 289.550 €, 8.3% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara ofrece lo mejor de ambos mundos: un auténtico ambiente de pueblo español con una próspera comunidad local, mercados semanales y un bulevar bellamente renovado, todo a solo minutos del glamour de Puerto Banús. Su paseo marítimo ha sido transformado con paisajismo moderno, parques infantiles e instalaciones deportivas, lo que lo hace especialmente popular entre las familias. Las propiedades aquí ofrecen un valor excepcional dentro del municipio de Marbella.

• Centro Urbano
• Bulevar
• Mercados Locales
• Peatonal

San Pedro de Alcantara

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• Zona: Marbella
• Zona: San Pedro de Alcantara

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