La Paloma 10

Nouvelle promotion : Prix de 1 400 000 € à 1 400 000 €. [Chambres : 4 - 4] [Salles de bains : 4 - 4] [Surface construite : 220,00 m2 - 220,00 m2]

VILLAS DE LUXE BOUTIQUE

10 Résidences sur mesure clés en main avec vue sur mer | Entre Estepona et Sotogrande

1 VISION ET HARMONIE DU VOISINAGE

Quelle est la véritable valeur d'une villa architecturale extraordinaire si les propriétés voisines manquent de goût, d'intimité et de vision ?

Ce développement est une enclave exclusive de seulement 10 villas de luxe orientées plein sud dans le cadre résidentiel paisible et consolidé de La Paloma de Manilva.

Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette complètement les urbanisations génériques en « copier-coller ».

Chaque résidence est un chef-d'œuvre architectural façonné sur mesure, partageant un langage de design moderne et raffiné qui garantit une protection esthétique, de l'intimité et un prestige durable parmi des propriétaires aux aspirations similaires.

Imaginé par un promoteur suisse expérimenté et conçu par l'architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, le développement associe l'ingénierie de précision suisse à un art de vivre méditerranéen fluide entre intérieur et extérieur.

2. ARCHITECTURE INTELLIGENTE ET VOLUME SPATIAL

L'architecture met l'accent sur l'optimisation intelligente des volumes et la fluidité du mode de vie plutôt que sur des mètres carrés superflus et vacants :

Plafonds double hauteur : Un volume vertical saisissant dans les espaces de vie principaux maximise la lumière naturelle et crée une sensation rafraîchissante d'espace dans toute la maison.

Intégration sculpturale de la cuisine et de l'escalier : La cuisine design sur mesure intègre harmonieusement l'escalier architectural suspendu, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et magnifiant l'espace de vie.

Harmonie entre intérieur et extérieur et portes à galandage : Les salons du rez-de-chaussée s'ouvrent de plain-pied sur des terrasses à manger couvertes, la piscine privée (10x4 m) et les pelouses paysagères.

Dans les configurations phares, de vastes baies vitrées coulissantes de 8 mètres s'effacent entièrement dans des cloisons encastrées.

Plus de 90 % de parcelles de jardin plates et utilisables : Des parcelles sur plateau surélevé (800–867 m2) éliminent les pentes raides, offrant des pelouses de plain-pied exceptionnellement vastes avec une vue dégagée sur la mer Méditerranée directement depuis le jardin et la piscine.

Espace de vie extérieur sur trois niveaux (plus de 200 m2 de terrasses) : Terrasse de jardin couverte au rez-de-chaussée d'environ 40 m2, balcon de chambre au premier étage d'environ 60 m2, solarium panoramique sur le toit d'environ 100 m2 d'espace lounge privé.

3. L'AVANTAGE PORCELANOSA : ACCÈS VIP AUX SHOWROOMS DU MONDE ENTIER

Pour garantir une qualité de construction inégalée, une sécurité financière et un confort personnel, ce projet est officiellement partenaire du fabricant de luxe de renommée mondiale Porcelanosa :

Consultations VIP en showroom coordonnées exclusivement par le promoteur : Les acheteurs n'ont pas besoin de choisir dans des catalogues numériques.

En coordination directe avec le promoteur, des consultations privées sont organisées dans n'importe quel showroom phare Porcelanosa à travers les principales capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou leur réseau de distribution mondial.

Vous pouvez toucher, ressentir et sélectionner des carrelages, salles de bains, cuisines et finitions de premier choix avec un accompagnement VIP dédié.

Personnalisations sur mesure avec transparence totale des prix : Totale liberté pour personnaliser les matériaux, textures et équipements, avec des ajustements de coûts clairs et transparents (supplément de mise à niveau ou crédit de déduction selon la sélection).

Fenêtre de personnalisation sensible au temps : La villa témoin phare (Parcelle 138) est déjà en cours de construction avancée.

Une réservation anticipée vous permet de personnaliser les finitions intérieures avant que les pré-installations du promoteur ne soient finalisées.

4. DIMENSIONS, VILLA TÉMOIN (PARCELLE 138) ET OPTIONS DE PERSONNALISATION

Espace de vie intérieur : La villa témoin (Parcelle 138 — 1 400 000 €) offre environ 220 m2 d'espace de vie intérieur raffiné répartis sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 à 4 salles de bains.

Les 9 autres parcelles sur mesure proposent de 3 à 6 chambres, entièrement personnalisées selon le cahier des charges du client.

Terrasses extérieures et piscine privée : Plus de 200 m2 de plaisir extérieur répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon du premier étage et le solarium sur le toit de 100 m2, ainsi qu'une piscine privée de 40 m2 (10x4 m).

Niveau inférieur (Sous-sol et garage) : La villa témoin (Parcelle 138) dispose d'environ 100 m2 fixes dédiés à un garage fermé, un local technique et un espace de rangement.

Sur les 9 parcelles sur mesure restantes, le niveau inférieur peut être étendu de +100 m2 à +200 m2 (niveau inférieur total de 200 à 300 m2) pour accueillir un cinéma privé, une salle de sport, une bodega ou un spa bien-être aux côtés du garage.

5. STRATÉGIE DE PRIX COMMERCIAUX PAR PHASES : VALEUR INITIALE INTÉGRÉE

La valeur de marché de référence pour les villas neuves et indépendantes avec vue sur mer dans ce secteur se situe actuellement entre 1,65 M€ et 1,95 M€ et plus.

Lancer les premières unités à partir de 1 400 000 € représente une stratégie commerciale délibérée et calculée fondée sur un principe clair : le temps c'est de la valeur.

Positionnement compétitif en phase initiale : En proposant des prix attractifs inférieurs aux comparables régionaux actuels, nous accélérons les réservations et rationalisons l'exécution du projet.

Achèvement rapide de l'enclave : Notre priorité est d'achever l'ensemble de la communauté de 10 villas en douceur et rapidement, permettant à tous les résidents de profiter de leur sanctuaire privé en toute paix et tranquillité, sans travaux prolongés dans le voisinage.

Lancement échelonné transparent (+50 000 € par vente) : Les prix de base augmenteront de 50 000 € après chaque transaction successive, convergeant progressivement vers la référence du marché cible de 1 700 000 € à mesure que la disponibilité se réduit.

Protection financière et juridique à 100 % : Contrat de promoteur clé en main complet (pas d'auto-promotion à haut risque).

Tous les paiements échelonnés sont entièrement garantis par des cautionnements bancaires (seguros de caución) conformément à la loi espagnole (LOE) et bénéficient du taux de TVA réduit de 10 %.

6. CALENDRIER ET LIVRAISON CLÉS EN MAIN

Parcelle 138 (Villa témoin / Unité phare) : Permis de construire accordé, travaux de structure en cours.

Livraison clés en main prévue pour début 2027.

9 parcelles restantes : Livraison clés en main en accéléré sous 15 à 17 mois à compter de la réservation (env. 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois d'approbation du permis municipal, 12 mois de construction).

7. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CONNECTIVITÉ

Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied

Puerto de La Duquesa / Marina : 15 minutes

Marina de Sotogrande, Polo et école internationale : 16 minutes

Centre-ville d'Estepona : 21 minutes

Puerto Banús / Marbella : 35–45 minutes

Aéroport international de Málaga : 66 minutes