Comment Obtenir un Prêt Hypothécaire en Espagne
Un Guide Simple
Naviguer dans le processus hypothécaire espagnol devient plus simple avec une compréhension claire des exigences, des types et des frais associés.
Taux Hypothécaires Actuels en Espagne
Hypothèques Non-Résidents
Taux variables à partir de 2.4%
Taux fixes à partir de 3%
Hypothèques Résidents
Taux variables à partir de 1.95%
Taux fixes à partir de 2.5%
Ratio Prêt-Valeur Maximum (LTV) par Résidence
Résidents Espagnols
Toute nationalité avec résidence espagnole
Jusqu'à 80 % du prix d'achat ou de l'évaluation
Non-Résidents UE
Citoyens UE sans résidence espagnole
Jusqu'à 70 % du ratio prêt-valeur
Non-Résidents hors UE
Citoyens hors Union Européenne
Jusqu'à 60 % du ratio prêt-valeur
* Le LTV fait référence au plus bas des deux chiffres entre le prix d'achat et l'évaluation.
* Le taux EURIBOR aujourd'hui est d'environ 2,011 %
Un Guide Simple
Le charme indéniable de Marbella, Estepona et Benahavís attire les expatriés. Notre équipe chez La Sala Homes a simplifié le processus pour vous faire gagner du temps.
Conditions Hypothécaires en Espagne
Pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, certaines conditions clés doivent être remplies. Les demandeurs n'ont pas besoin d'être résidents légaux.
Choisir une Banque
Lors de la sélection d'une banque, une recherche approfondie est primordiale. Explorez les institutions financières réputées.
Types de Prêts
Les prêts à taux fixe offrent stabilité. Les prêts à taux variable s'ajustent selon les conditions du marché. Les prêts mixtes combinent les deux.
Taux d'Intérêt
Les taux fixes offrent de la stabilité. Les taux variables présentent un avantage initial mais sont soumis aux fluctuations du marché.
Documents Requis
Les éléments essentiels incluent un passeport valide et votre NIE, des fiches de paie et déclarations fiscales.
Frais
Les banques facturent des frais de dossier. Les frais notariaux et d'enregistrement s'appliquent également.
Après la Demande
Après avoir soumis votre demande, attendez l'approbation de la banque. Une fois approuvé, planifiez un rendez-vous chez le notaire.
Besoin d'Aide pour Votre Prêt ?
Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers hypothécaires de confiance.