Appartement à Marbella East
Bahia de Marbella, Marbella East
- Prix
- 1 350 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 202 m²
- Emplacement
- Bahia de Marbella, Marbella East
- Réf
- INM-963-00223P
Photos
Spacieux appartement en bord de mer à Bahía de Marbella avec licence touristique, accès direct à la plage et sécurité 24h/24.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Marbella East, ce magnifique appartement se trouve au sein de la célèbre urbanisation Pueblo Mediterráneo — une enclave privilégiée qui combine parfaitement intimité, nature et proximité avec la mer.
Situé au deuxième étage avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et de vues agréables et dégagées qui transmettent un sentiment de calme et de bien-être. Avec une surface construite de 202 m², il offre de généreux espaces de vie et un agencement idéal pour le plaisir en famille ou comme résidence de vacances haut de gamme.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bain complètes, complétées par un élégant salon-salle à manger qui s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 48 m². Cet espace extérieur est l'endroit parfait pour adopter le style de vie méditerranéen, organiser des réunions en plein air ou admirer les couchers de soleil de Costa del Sol.
La maison offre espace, confort et de multiples possibilités de personnalisation pour s'adapter à tout style de vie.
L'un des aspects les plus exclusifs de cette propriété est son accès direct à la plage, vous permettant de rejoindre en quelques secondes certaines des plus belles plages de sable de Marbella. Bahía de Marbella est très prisée pour son environnement naturel, son atmosphère détendue et la qualité de vie qu'elle offre toute l'année.
De plus, la propriété comprend deux places de parking privées, offrant commodité et sécurité tant pour les propriétaires que pour les invités.
Comme valeur ajoutée, elle détient une licence touristique valide, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière, en plus d'être une demeure extraordinaire pour un usage personnel.
L'urbanisation, construite en 1970, conserve le charme authentique de l'architecture méditerranéenne traditionnelle, entourée de jardins bien entretenus et de vastes zones communes qui créent un environnement établi et plein de caractère.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en bord de mer dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella, où confort, exclusivité et qualité de vie s'unissent en parfaite harmonie.
Charges Courantes
- IBI: 1 350 € / an
- École la Plus Proche: 3,2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 94 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 16 335 €
- Coûts Totaux Estimés: 113 035 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Marbella Est
S'étendant à l'est de la ville de Marbella vers Cabopino, ce littoral plus calme se caractérise par de belles plages de sable, des réserves de dunes naturelles et des communautés résidentielles établies comme Los Monteros, Bahía de Marbella et Elviria. Il offre un rythme plus détendu que le centre de Marbella tout en restant proche de toutes les commodités. Avec d'excellents terrains de golf, des clubs de plage et la proximité de la nature, Marbella Est séduit les familles et ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité.
- Plages
- Golf
- Plus calme
- Parcs naturels
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