Villa individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 3 650 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 573 m²
- Surface du Terrain
- 1238 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- Ej1532
Photos
Présentation d'une remarquable villa contemporaine dans l'urbanisation prestigieuse de La Alqueria, Benahavís. Achevée en 2024, cette résidence orientée sud à ouest bénéficie d'une position surélevée, offrant des vues imprenables sur la montagne et des vues partielles sur la mer depuis l'étage supérieur. Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales, de la plage et de San Pedro, elle équilibre parfaitement intimité et commodité.
Située sur un terrain de 1 238 m², la villa dispose de 573 m² d'espace construit plus 120 m² de terrasses. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, comprend un salon et une salle à manger à double hauteur ainsi qu'une cuisine américaine élégante Modul Nova dotée d'appareils Miele haut de gamme. Des baies vitrées toute hauteur relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses couvertes et ouvertes, menant à une piscine d'eau salée chauffée et à des jardins paysagers.
L'étage supérieur accueille une luxueuse suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres en suite, chacune ayant accès à une terrasse et offrant des vues sur la mer.
Au niveau inférieur, un espace polyvalent offre d'infinies possibilités pour des zones de vie ou de loisirs supplémentaires. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, un espace de rangement et un garage sécurisé pour deux voitures, avec un abri couvert pour deux véhicules supplémentaires.
Conçue pour l'efficacité énergétique, la villa détient un certificat énergétique « A » et dispose du contrôle climatique Airzone, du chauffage au sol, de 20 panneaux solaires et d'un ascenseur reliant tous les étages.
La propriété est proposée non meublée, le mobilier étant négociable.
Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)
- IVA (TVA) (10%): 365 000 €
- AJD (droit de timbre) (1.2%): 43 800 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 44 165 €
- Coûts Totaux Estimés: 455 165 €, 12.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benahavis
Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.
- Vues sur la Montagne
- Communautés Fermées
- Gastronomie
- Nature
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