Villa individuelle à Benahavís

VILLA INDIVIDUELLE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Villa individuelle exclusive située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Benahavís. La propriété est située au sein de la prestigieuse urbanisation Puerto del Almendro, une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et un excellent accès à Marbella, San Pedro de Alcántara et Puerto Banús.

La propriété offre une excellente combinaison d'intimité, un grand terrain, une vie de plain-pied confortable et un potentiel important de rénovation, d'extension et de développement futur.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Taille du terrain : 1 363,50 m²

Surface construite : 266 m²

Villa individuelle de plain-pied / bungalow

Salon spacieux avec cuisine américaine

2 très grandes chambres

2 salles de bain

Grande buanderie et espace de rangement avec de l'espace pour lave-linge, sèche-linge et stockage de nourriture

Possibilité de reconfigurer l'aménagement existant

Fenêtres modernes

Chauffage au sol dans toute la maison

Piscine privée chauffée

Garage double pour 2 véhicules

Système d'alarme

Vues partielles sur la mer et vues sur le jardin

Communauté fermée avec sécurité 24h/24

ÉTAT

La propriété est exceptionnellement bien entretenue et prête à être occupée immédiatement. Aucun défaut ou dommage majeur n'est connu et aucun investissement immédiat n'est requis.

La villa peut donc être appréciée dans son état actuel ou transformée en une résidence de luxe nettement plus moderne.

RÉNOVATION COMPLÈTE OPTIONNELLE – ENVIRON 350 000 €

Pour les acheteurs qui souhaitent acquérir la propriété et la transformer immédiatement en une villa de luxe moderne, nous pouvons également organiser et réaliser une rénovation complète pour un coût supplémentaire d'environ 350 000 €, selon la conception finale, les matériaux et les spécifications choisis par l'acheteur.

Le concept de rénovation proposé peut inclure :

- Reconfiguration de la villa pour créer 3 à 4 chambres spacieuses

- Grand salon et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine ouverte moderne

- Jusqu'à 3 salles de bain modernes

- Grandes baies vitrées lumineuses avec d'élégants cadres sombres/noirs

- Nouvelle porte d'entrée moderne

- Allée et entrée principale entièrement redessinées

- Nouveau portail d'entrée

- Modernisation et amélioration du garage

- Refonte complète du jardin et aménagement paysager

- Rénovation et modernisation de la piscine et des zones environnantes

- Nouvelles finitions intérieures, revêtements de sol et éléments de design contemporain

- Modernisation de l'aspect extérieur général de la villa

L'objectif serait de transformer la propriété existante en une villa de luxe lumineuse et contemporaine tout en conservant son caractère méditerranéen et andalou.

La spécification finale de la rénovation peut être adaptée individuellement aux exigences de l'acheteur.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET D'EXTENSION EXCEPTIONNEL

Cette propriété exclusive offre non seulement un confort et une intimité exceptionnels, mais aussi un potentiel de développement futur extraordinaire.

Selon la documentation de l'architecte disponible, la propriété dispose d'une densité de construction autorisée (Edificabilidad) de 0,613 m²/m², d'une hauteur de construction maximale de 15 mètres, et permet jusqu'à trois étages.

Sur la base de la taille du terrain d'environ 1 363,50 m², cela représente un potentiel de développement théorique allant jusqu'à environ 836 m² de surface construite, sous réserve de confirmation et d'approbation de l'urbanisme par la mairie de Benahavís.

Des villas de luxe voisines au sein de la communauté ont déjà été développées sur trois niveaux, démontrant davantage le caractère de développement de cette zone résidentielle exclusive.

Cela crée une opportunité exceptionnelle pour un futur propriétaire d'agrandir considérablement la villa existante et potentiellement de créer une résidence de luxe substantielle avec des chambres supplémentaires, un hébergement pour les invités, des installations de bien-être et de spa, une salle de sport, un home cinéma, des zones de divertissement, des bureaux ou d'autres espaces de vie sur mesure.

La documentation architecturale et foncière disponible peut être fournie aux acheteurs sérieusement intéressés sur demande.

POINTS FORTS

- Emplacement prestigieux à Puerto del Almendro, Benahavís

- Grand terrain privé d'environ 1 363,50 m²

- Villa individuelle existante d'environ 266 m² construits

- Piscine privée chauffée

- Chauffage au sol partout

- Garage double

- Fenêtres modernes

- Système d'alarme

- Vues partielles sur la mer et le jardin

- Communauté fermée avec sécurité 24/7

- Excellente intimité

- Prête à être occupée immédiatement

- Rénovation de luxe complète optionnelle disponible pour environ 350 000 €

- Possibilité de créer 3 à 4 chambres

- Grand salon et cuisine à aire ouverte

- Grandes fenêtres modernes à cadres sombres

- Allée, entrée et jardin entièrement redessinés

- Potentiel d'extension et de développement exceptionnel

- Selon la documentation de l'architecte disponible : Edificabilidad 0,613 m²/m², jusqu'à trois étages et 15 mètres de hauteur maximale de construction

- Potentiel de développement théorique d'environ 836 m² de surface construite, sous réserve de confirmation et d'approbation par la mairie de Benahavís

EMPLACEMENT

La villa est située à quelques minutes de Marbella, San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, avec un accès facile aux terrains de golf renommés, aux écoles internationales, aux restaurants, aux commerces et à la côte méditerranéenne.

Une opportunité exceptionnelle en tant que résidence familiale de luxe, maison de vacances, projet de rénovation ou investissement immobilier à long terme dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.

La propriété peut être achetée dans son état actuel ou, si vous le souhaitez, livrée avec un ensemble de rénovation conçu individuellement moyennant un coût supplémentaire.