Villa Individuelle à Benalmadena
Benalmadena
- Prix
- 2 600 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 737 m²
- Surface du Terrain
- 10000 m²
- Emplacement
- Benalmadena
- Réf
- YPIS2529
Photos
Villa exceptionnelle avec piscine à débordement et logement indépendant offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes et une intimité totale, située à Benalmadena.
La maison principale est répartie sur 2 niveaux comme suit :
Belle entrée lumineuse avec de hauts plafonds et un toit en verre, toilettes invités, salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée, 2 chambres doubles avec salles de bains attenantes, salle de cinéma et SPA avec jacuzzi et hammam.
À l'étage supérieur : Chambre de maître avec dressing séparé et salle de bains attenante avec accès à une terrasse privée donnant sur le jardin, la piscine et la mer, une chambre double.
Toutes les chambres sont très spacieuses et disposent de placards intégrés, de la climatisation centrale réversible et du chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Logement d'invités : Situé sur le côté de la propriété avec sa propre entrée, il est complètement indépendant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, 2 chambres doubles et une salle de bains complète.
Extérieur : Piscine à débordement de 40 m² surplombant la Méditerranée et la montagne, beau jardin et terrasses ensoleillées tout autour de la propriété.
La propriété est située dans un quartier résidentiel et s'étend sur un terrain de 10 000 m² avec un accès privé menant à la propriété. Le terrain est entièrement clôturé et offre 5 000 m² de terrain rustique. Il existe une licence OCA en place pour 1 cheval et plusieurs arbres fruitiers dans cette zone (qui se trouve juste en dessous de la propriété).
La maison est équipée de la climatisation centrale réversible, du chauffage au sol, d'une alarme, d'un système de sécurité, de caméras vidéo et d'une salle de cinéma. Elle dispose de l'eau de ville et d'un puits privé. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires.
La propriété possède une licence de première occupation (LPO) + une licence OCA pour 1 cheval.
Terrain : 10 000 m² | Surface construite : 737 m² | Surface habitable : 631 m² | Piscine : 40 m²
IBI + Ordures : 2 400 € par an. Pas de charges de copropriété.
Année de construction : 2003
Distances :
Plage : 1,8 km
Benalmadena Pueblo : 2 km
Aéroport de Malaga : 16,5 km
Charges Courantes
- IBI: 2 400 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 182 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 460 €
- Coûts Totaux Estimés: 215 660 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benalmádena
Ville côtière très prisée, parfaitement située entre Málaga et Fuengirola, Benalmádena offre une variété remarquable, du pueblo traditionnel perché au port de plaisance animé de Puerto Marina et au front de mer moderne. Les attractions incluent le parc d'attractions Tivoli World, un téléphérique menant au sommet de la montagne et l'un des plus grands temples bouddhistes d'Europe. Son fort marché locatif et ses excellentes commodités en font un choix solide pour l'investissement.
- Zone: Benalmádena
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