Villa Individuelle à Casares

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Une Résidence Contemporaine Exceptionnelle dans un Cadre Prestigieux

Bienvenue dans cette remarquable demeure de deux étages dotée d'un niveau spa de luxe en sous-sol. Une maison véritablement unique où le design raffiné rencontre l'artisanat d'exception.

Finie selon les normes les plus élevées, cette propriété sécurisée par un portail privé s'étend sur un vaste terrain et offre un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour des réceptions élégantes.

Idéalement située à seulement 1 km du célèbre Finca Cortesín Golf & Country Club et à seulement 4 km de la côte, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol. Une superbe sélection de restaurants renommés se trouve également à proximité, y compris ceux de Finca Cortesín, ainsi que des favoris locaux tels que La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, et le charmant village de Casares avec son célèbre restaurant Sarmiento.

Espace de Vie Intérieur Élégant

Le niveau supérieur est dédié au repos et à l'intimité, comprenant une impressionnante suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain attenante luxueuse avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Deux autres chambres doubles généreuses, toutes deux avec salles de bain attenantes (dont une avec baignoire), complètent ce niveau.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz dans toute la maison, ainsi que du chauffage au sol, assurant un confort tout au long de l'année.

Dès l'entrée dans le hall, un escalier central mène au niveau de vie principal. Ici, une superbe cuisine américaine vous attend, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, de menuiseries sur mesure et d'un îlot central idéal pour recevoir ou pour la vie de tous les jours. De larges baies vitrées accordéon s'ouvrent directement sur la terrasse et les jardins, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Ce niveau dispose également d'un salon spacieux, d'une salle à manger élégante et d'une chambre d'amis raffinée avec dressing et salle de bain attenante, parfaite pour accueillir des amis ou la famille. Des toilettes invités séparées sont également idéalement situées à cet étage.

Vie Extérieure et Réceptions

Sortez pour découvrir des jardins magnifiquement paysagers avec des vues à couper le souffle, une piscine luxueuse et une cuisine d'été entièrement équipée. L'espace comprend un coin repas surélevé, une zone de salon basse décontractée et un brasero, idéal pour les repas en plein air, les rencontres sociales et les longues soirées d'été. Des toilettes extérieures supplémentaires ajoutent une note de praticité.

Retraite de Bien-être Privée

Le niveau inférieur, accessible par des escaliers depuis la terrasse, abrite un spa de luxe et un espace bien-être entièrement climatisés.

Cet espace exceptionnel comprend une salle de sport entièrement équipée, un sauna, un jacuzzi, une douche à effet pluie et des toilettes, offrant un sanctuaire privé conçu pour la détente et le bien-être.

Cette résidence exceptionnelle allie luxe, intimité et style de vie dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa del Sol, une opportunité véritablement rare de posséder une demeure de ce calibre.

Charges Courantes

• IBI: 711 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 139 930 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 24 188 €
• Coûts Totaux Estimés: 166 318 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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