Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa à vendre, en première ligne de golf, à Guadalmina Alta, Marbella.

Exclusivité de notre agence.

Prix réduit de 300 000 € pour une vente rapide.

5 chambres, 4 salles de bains, surface construite de 387 m², incluant 80 m² de terrasse, jardin/terrain de 873 m².

Cette villa est une propriété spacieuse et très privée située en première ligne de golf au cœur de Guadalmina Alta, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Marbella. La propriété offre une combinaison rare : une position en première ligne de golf tout en étant accessible à pied des commerces, des services, des écoles internationales et des restaurants. Une fois arrivé, la voiture devient optionnelle.

Située sur un terrain paysager de 873 m², la villa offre 307 m² de surface construite plus 80 m² de terrasses, le tout orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et de magnifiques vues dégagées sur le parcours de golf, le jardin et la piscine privée.

La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, y compris une chambre de service séparée avec salle de bains attenante, idéale pour le personnel ou les invités. L'agencement est pratique et confortable, avec des espaces intérieurs généreux et une excellente lumière naturelle.

La cuisine américaine entièrement équipée est moderne, avec un grand îlot central, se connectant harmonieusement aux zones de salle à manger et de salon — parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend des sols en marbre, des armoires encastrées, la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des volets électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privées.

À l'extérieur, le jardin privé est aménagé pour un entretien facile et entoure la piscine, créant un espace de vie extérieur paisible et discret faisant directement face au terrain de golf. Des terrasses couvertes et ouvertes permettent d'en profiter toute l'année.

La villa est en très bon état général, avec un potentiel de rénovation cosmétique pour les acheteurs souhaitant la personnaliser. Il est important de noter que des mises à jour techniques majeures ont été achevées récemment, notamment :

• Repeinte de l'extérieur

• Remplacement des machines de la piscine

• Remplacement du système de pression d'eau

• Renouvellement des moteurs et des installations techniques

Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de sécurité avec alarme, un système audio haute technologie, des commandes séparées pour la climatisation dans chaque pièce récemment installées, un garage pour une voiture, un accès pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des transports publics.

Points forts :

• Position en première ligne de golf

• Intimité totale

• À distance de marche des supermarchés et des services

• Orientation sud-ouest avec soleil toute la journée

• Emplacement excellent pour une résidence permanente ou un investissement

Parfait pour une famille s'installant dans la région, car plusieurs écoles internationales se trouvent à quelques minutes en voiture : San Jose à Guadalmina Baja, Kings College à San Pedro de Alcantara, Atlas American school à Selwo.

Idéal pour les acheteurs à la recherche d'une véritable propriété de standing : le golf à votre porte, toutes les commodités à distance de marche, et une villa solide et bien entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus fiables de Marbella.