Villa individuelle à Mijas Golf

Mijas Golf

Prix
825 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
4
Surface Construite
257 m²
Surface du Terrain
6434 m²
Emplacement
Mijas Golf
Réf
VD-103

Photos

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Il y a de belles maisons... et puis il y a des endroits qui créent un sentiment spécial dès le premier instant.

Située dans la zone la plus privée et la plus paisible de Loma del Flamenco, au sein de Mijas Golf, cette villa repose sur un terrain impressionnant de plus de 6 000 m², entourée de nature, d'arbres fruitiers et d'une intimité totale. Un cadre où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe.

Depuis ses terrasses orientées plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée à la fois sur la mer et sur la montagne. Ici, la journée commence par le soleil, le silence et un sentiment de calme difficile à trouver à seulement quelques minutes de la côte.

La maison principale propose deux chambres spacieuses, toutes deux avec salle de bains attenante, de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante. Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, permettant de profiter de la maison tout au long de l'année.

Caractéristique distinctive, la propriété comprend également une troisième suite indépendante avec sa propre salle de bains et cuisine. Cet espace est idéal comme hébergement pour les invités, espace de vie supplémentaire privé, studio de télétravail ou appartement indépendant au sein de la propriété, ajoutant de la polyvalence tout en préservant l'intimité.

À l'extérieur, la piscine privée est parfaitement intégrée dans un paysage de verdure mature avec son propre puits privé pour l'irrigation, de multiples terrasses, des zones de détente et un généreux espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Des panneaux solaires avec batterie de stockage améliorent l'efficacité énergétique et aident à réduire les coûts d'énergie.

Située à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, à proximité des célèbres parcours de Mijas Golf, et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Málaga et de Marbella, la propriété combine un emplacement stratégique avec la sensation d'une retraite naturelle paisible.

Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités dans l'un des quartiers les plus tranquilles et recherchés de la Costa del Sol.

Caractéristiques principales :

• Terrain de plus de 6 000 m²

• Vues mer et montagne

• Orientation sud

• 3 chambres avec salle de bains attenante

• Suite d'invités indépendante avec cuisine

• Piscine privée

• Puits privé pour l'irrigation

• Arbres fruitiers et jardin mature

• Panneaux solaires avec système de batterie

• Parking pour plusieurs véhicules

• Cheminée

• Multiples terrasses

Clause de transparence et détail des frais d'acquisition (Loi 10/2025)

PRIX DE VENTE : 995 000 € + FRAIS D'ACHAT

Conformément à la loi 10/2025 et aux réglementations en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes associés à l'acquisition de la propriété.

Taxe de Transfert de Propriété (ITP) : Le taux d'imposition applicable en Andalousie est généralement de 7 %, ce qui, sur le prix indiqué, s'élève à environ 69 650 €, sans préjudice d'éventuels taux réduits selon la situation de l'acheteur ou les caractéristiques de la propriété. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale officielle et le prix d'achat.

Frais de notaire : Selon le barème officiel réglementé par le décret royal 1426/1989.

Frais de registre foncier : Selon le barème officiel établi par le décret royal 1427/1989.

Gestion administrative (Gestoría) : Environ 250 € (TVA incluse).

Honoraires d'agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Pour des informations détaillées concernant les taux d'imposition et les réductions possibles en Andalousie, veuillez consulter le site officiel de l'Agence Fiscale Andalouse :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Mijas

Du charme blanchi à la chaux de Mijas Pueblo perché dans la sierra aux longues plages de sable de Mijas Costa en contrebas, cette région couvre une gamme extraordinaire de paysages et de modes de vie. Mijas Pueblo captive avec ses ânes-taxis, ses boutiques artisanales et ses vues imprenables, tandis que la côte offre des stations de golf, des urbanisations familiales et un excellent rapport qualité-prix. C'est l'une des zones les plus polyvalentes de la côte, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires.

Mijas

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