Villa individuelle à San Pedro de Alcántara

Située dans l'un des enclaves les plus prestigieux et les plus recherchés de San Pedro, cette villa exceptionnelle en première ligne de golf à Linda Vista offre une combinaison rare d'intimité, d'envergure et de potentiel de développement futur, le tout à quelques minutes à pied de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.

Occupant un vaste terrain de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une position sud privilégiée avec des vues dégagées sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité totale, tout en étant à quelques instants du style de vie vibrant de la côte.

La résidence actuelle est judicieusement répartie sur 460 m² de surface construite, avec 264 m² d'espace de vie intérieur et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie en plein air. La maison dispose d'une piscine d'eau salée chauffée, de généreux jardins, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait pour la détente et la vie de famille.

À l'intérieur, la propriété est équipée de conforts modernes, notamment le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système de maison intelligente entièrement intégré contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d'esprit, tandis que le système d'eau chaude récemment mis à niveau et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage offre de l'espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, améliorant encore l'aspect pratique et la commodité.

Un point fort majeur de cette propriété est son remarquable potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d'environ 1 508 m², incluant l'option de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec une emprise au sol de 35 %, et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.

De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes, permettant de construire quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs ou les investisseurs de capitaliser pleinement sur la valeur de cet emplacement de premier choix, ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l'une des zones balnéaires les plus exclusives où la disponibilité est limitée.

Linda Vista est l'un des rares secteurs restants du côté de la plage de San Pedro où de grands terrains de ce calibre existent encore, offrant un mélange unique d'exclusivité, d'espace et de proximité de la mer.

Une opportunité rare d'acquérir une villa en première ligne de golf avec un potentiel de valorisation important dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella.