Villa Individuelle à San Roque

Située dans l'Urbanización Invespania, à seulement 5 km de Sotogrande, cette villa neuve exceptionnelle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord de l'Afrique. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la propriété allie architecture contemporaine, haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié à proximité de certains des parcours de golf et marinas les plus prestigieux de la Costa del Sol.

La villa propose 436 m² de surface construite, plus de 400 m² de terrasses, conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vues spectaculaires. L'espace de vie principal présente un aménagement à aire ouverte intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes baies vitrées coulissantes qui se connectent harmonieusement à la terrasse, au jardin et aux espaces de vie extérieurs.

La propriété comprend quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, toutes dotées d'armoires encastrées et soigneusement orientées pour capter la lumière naturelle et la vue sur la mer, ainsi que six salles de bains au total. Le sous-sol offre des équipements de luxe supplémentaires, notamment une piscine spa privée, un sauna et un espace flexible pouvant être utilisé comme salle de sport, salle de cinéma ou zone de divertissement.

Construite dans une optique de durabilité, la villa est équipée d'un chauffage au sol électrique, de 9,9 kW de panneaux solaires photovoltaïques et d'un puits d'eau privé, réduisant considérablement les coûts d'exploitation et augmentant l'efficacité énergétique. La propriété comprend également un parking pour deux véhicules.

À seulement 15 minutes de Gibraltar et 30 minutes de Marbella, et à proximité de parcours de golf de classe mondiale tels que Valderrama et La Reserva, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une villa moderne et économe en énergie avec des vues spectaculaires dans l'une des zones les plus exclusives du sud de l'Espagne.