Penthouse en Duplex à Estepona

Photos

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel La Cartuja, l'une des communautés les plus établies et privées du New Golden Mile, ce penthouse en duplex exceptionnel offre un mélange unique d'espace, de design contemporain et d'espaces extérieurs extraordinaires.

La propriété dispose de 180 m² de surface construite et de 118 m² de terrasses privées, créant une surface totale qui dépasse de loin celle de nombreuses maisons individuelles de la région. Son orientation ouest garantit une excellente lumière naturelle et des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année, avec d'agréables vues dégagées sur des jardins matures, des zones vertes et les environs naturels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger élégant et spacieux avec un accès direct à une grande terrasse couverte. La cuisine a été entièrement rénovée avec un design moderne et fonctionnel et s'intègre parfaitement à la pièce de vie, ajoutant de l'amplitude et une transition fluide entre les espaces. Ce niveau comprend trois chambres et deux salles de bain complètes, la chambre principale se distinguant par son dressing et sa salle de bain attenante.

L'un des principaux attraits de la propriété est l'étage supérieur, qui dispose d'un impressionnant espace mansardé de style loft multifonctionnel, équipé d'une deuxième cuisine et de grands espaces de salon et de divertissement, s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse privée conçue pour profiter du style de vie méditerranéen. L'espace extérieur comprend une salle à manger en plein air, un espace barbecue, des zones de détente et différents cadres pour des réunions familiales ou sociales en toute intimité.

La Cartuja est une communauté fermée avec une sécurité 24h/24, plus de six hectares de jardins communaux parfaitement entretenus, trois piscines, des courts de padel et de tennis, offrant un environnement résidentiel exclusif et tranquille. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, à des parcours de golf prestigieux tels que Atalaya Golf et El Paraíso Golf, à des écoles internationales, des restaurants et toutes les commodités nécessaires.

Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement premium dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Caractéristiques clés :

• Penthouse en duplex de 180 m² construits

• 118 m² de terrasses privées

• 3 chambres

• 2 salles de bain complètes + toilettes invités

• Cuisine principale entièrement rénovée

• Deuxième cuisine à l'étage supérieur

• Vastes espaces de divertissement intérieurs et extérieurs

• Orientation ouest

• Communauté fermée avec sécurité 24h/24

• 3 piscines communautaires

• Courts de padel et de tennis

• Proche du golf, des écoles internationales et des commodités

• À quelques minutes de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique qui allie espace, intimité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus demandés de la Costa del Sol.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 1,3 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 55 860 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 656 €
• Coûts Totaux Estimés: 67 716 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Atalaya

Quartier résidentiel établi avec des terrains de golf et un accès facile à la plage.

Atalaya

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• Zone: Estepona
• Communauté: Atalaya

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