Finca à Ronda

Photos

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de posséder une IMPRESSIONNANTE FINCA SUR 30 000 M2 DE TERRAIN PLAT comprenant 1 000 noyers et une magnifique maison moderne et élégante avec piscine privée et des vues exceptionnelles.

L'approche de la propriété est tout à fait spéciale, en passant par de grands portails et une allée bordée d'arbres avec des noyeraies de chaque côté. Un large espace de stationnement se trouve à l'avant de la finca ainsi qu'un entrepôt de plus de 45 m2 récemment construit.

La propriété est magnifiquement construite avec des lignes épurées et un design moderne et élégant.

Le hall d'entrée mène à une grande pièce de vie à aire ouverte. Cet espace est très accueillant, baigné de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et un poêle à bois Bullerjan qui chauffe toute la maison.

Cet espace de vie vaste et pratique intègre le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un lieu de vie merveilleux.

Depuis le salon, des portes mènent à trois chambres doubles. Deux chambres partagent une grande salle de bain moderne et la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un dressing.

Le dernier étage de la propriété a été laissé libre afin que le futur propriétaire puisse l'aménager à sa guise. Il y a suffisamment d'espace pour plusieurs chambres avec salles de bains privatives, une bibliothèque/bureau et une salle de réception supplémentaire.

Le premier étage dispose de deux grands balcons offrant les vues les plus spectaculaires sur la campagne environnante.

Grâce à une route toute neuve terminée en 2020, la ville de Ronda est accessible en voiture en seulement 8 minutes !

La finca bénéficie de son propre approvisionnement en eau et un nouveau système de chauffage a été installé en 2020.

Il s'agit véritablement d'une propriété exceptionnelle et une visite est fortement recommandée.

Charges Courantes

• Ordures: 68 € / an
• IBI: 68 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 112 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 19 360 €
• Coûts Totaux Estimés: 133 560 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Ronda

Ville historique de montagne célèbre pour sa gorge spectaculaire, ses arènes et sa magnifique architecture andalouse.

Ronda

• Zone: Ronda

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