Finca - Cortijo à Alhaurín de la Torre

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Dès que vous franchissez le seuil de la villa, la vue vous saisit instantanément. Nichée face à la vallée du Guadalhorce, cette demeure de quatre chambres allie le caractère andalou à une sensibilité contemporaine discrète et réfléchie. Le salon s'ouvre sur une cuisine magnifiquement équipée, créant un espace généreux et baigné de lumière, conçu aussi bien pour la détente que pour la réception. De vastes parois vitrées encadrent la vallée, intégrant le paysage au cœur même de la maison.

L'agencement des chambres a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante. L'une d'elles est exceptionnellement spacieuse : initialement conçue comme deux pièces distinctes, elle a été transformée en une seule grande chambre. La disposition permet de restaurer facilement les deux chambres si le futur propriétaire préfère plus de flexibilité.

À l'étage, la suite principale est conçue selon un plan ouvert, avec une salle de bains comprenant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire îlot. Un dressing attenant offre un espace dédié au rangement, et une terrasse privée complète la suite, offrant des vues imprenables sur la vallée.

Une chambre supplémentaire se trouve dans une casita séparée avec son propre accès privé, véritable havre de paix doté de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin, la piscine et la vallée.

Derrière son esthétique intemporelle se cache une maison résolument moderne. Le chauffage au sol est présent partout, associé à un système aérothermique pour un confort optimal toute l'année. Une climatisation récemment installée et des panneaux solaires réduisent encore les coûts de fonctionnement tout en maintenant la villa au frais durant les mois d'été, alliant ainsi confort et durabilité.

À l'extérieur, les jardins matures se sont harmonieusement intégrés à leur environnement au fil des ans. La pièce maîtresse est une remarquable palapa de style africain avec un toit de chaume, constituant un véritable second espace de vie. Elle abrite un salon extérieur décontracté et une zone de repas pour dix personnes, avec un généreux espace barbecue à côté. Tout comme le salon principal, elle domine la vallée, offrant un cadre idéal pour de longs déjeuners, des soirées entre amis ou simplement pour contempler le paysage.

L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et privé avec les commodités de la ville à proximité immédiate. Alhaurín el Grande est à seulement dix minutes en voiture, tandis qu'Alhaurín de la Torre est accessible en environ douze minutes. Une maison véritablement prête à habiter (« turnkey ») dans l'un des secteurs les plus pittoresques de la vallée, prête à vous accueillir.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 125 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 720 €
• Coûts Totaux Estimés: 149 570 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Alhaurín de la Torre

Ville résidentielle en pleine croissance près de l'aéroport de Málaga, prisée des familles recherchant un bon rapport qualité-prix et de bonnes connexions.

Alhaurín de la Torre

• Zone: Alhaurín de la Torre

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