Finca - Cortijo à Guaro

Guaro

Prix
399 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
2
Surface Construite
216 m²
Surface du Terrain
4084 m²
Emplacement
Guaro
Réf
R5434081

Photos

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Perchée sur une colline sur le versant nord-est du charmant village blanc de Guaro, cette ravissante maison de campagne bénéficie de l'un des cadres panoramiques les plus spectaculaires de la région. Située à seulement 2,5 km (environ 10 minutes en voiture) du village, la propriété est accessible par un chemin de campagne bien entretenu, avec des sections en béton, offrant un accès relativement facile tout au long de l'année.

Le véritable point fort de cette propriété est sans aucun doute ses vues imprenables à 180 degrés sur les montagnes. Depuis sa position dominante, le paysage s'étend sur la campagne environnante, créant un sentiment exceptionnel de paix, d'intimité et de beauté naturelle.

Conçue pour une vie quotidienne confortable, la maison est répartie sur un seul niveau. L'hébergement comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante équipée d'une douche hydromassante. La climatisation est installée dans le salon et dans la chambre principale pour plus de confort.

Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, bénéficie de placards intégrés, ce qui la rend tout aussi appropriée comme bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.

Depuis le salon, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte, qui est sans aucun doute l'atout majeur de la maison. C'est l'endroit idéal pour se détendre, dîner ou recevoir tout en profitant des vues montagneuses vraiment époustouflantes qui entourent la propriété.

À l'extérieur, la maison propose une piscine privée d'un côté et une kitchenette d'été avec un espace barbecue de l'autre, idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen. À l'avant de la propriété, il y a un grand parking pour plusieurs véhicules, complété par un charmant bassin d'agrément.

Le terrain entièrement clôturé est relativement escarpé ; cependant, les propriétaires actuels ont judicieusement créé des sentiers à travers le terrain, ce qui facilite son exploration. Une variété d'arbres fruitiers se trouve sur le terrain, tandis que dans l'ensemble, la parcelle nécessite relativement peu d'entretien.

La propriété bénéficie de l'électricité de ville et de l'eau du village.

Bien que la maison bénéficierait d'une modernisation globale, elle offre un potentiel fantastique pour créer une magnifique résidence permanente, une maison de vacances ou une retraite paisible à la campagne dans un emplacement enviable.

Si vous recherchez l'intimité, la tranquillité et des vues panoramiques vraiment inoubliables, cette propriété pourrait être parfaite pour vous.

L'agent immobilier, pour lui-même et en tant qu'agent du vendeur, précise que :

1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus sont destinés uniquement à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif seulement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements, de disponibilité ou de retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes de renseignements et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans ce document ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de faits. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une déclaration ou une garantie quelconque en rapport avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration indiquant que la propriété est en bon état ou que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter personnellement la propriété pour en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de notre agence. Les images sont fournies à des fins d'illustration uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été tirées de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration indiquant que les permis de construire, les approbations de règlements de construction, les consentements pour bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de l'achat de la propriété et associés à celui-ci sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (TVA à 10 % ou 21 %) ou les droits de mutation (ITP à 7 %), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD à 1,2 %), les frais de notaire, les frais de registre foncier et les frais de représentation juridique. 12. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Charges Courantes

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Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Mijas

Du charme blanchi à la chaux de Mijas Pueblo perché dans la sierra aux longues plages de sable de Mijas Costa en contrebas, cette région couvre une gamme extraordinaire de paysages et de modes de vie. Mijas Pueblo captive avec ses ânes-taxis, ses boutiques artisanales et ses vues imprenables, tandis que la côte offre des stations de golf, des urbanisations familiales et un excellent rapport qualité-prix. C'est l'une des zones les plus polyvalentes de la côte, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires.

Mijas

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