Finca - Cortijo à Ronda

Villa de campagne d'inspiration andalouse classique située dans le secteur très recherché de Llano del Cruz, à seulement 5 minutes en voiture de la ville vibrante et historique de Ronda, dans le sud de l'Espagne.

Construite en 2011 selon les normes les plus élevées, il est très rare de trouver sur le marché une maison d'une telle qualité et dans un état aussi immaculé. Elle possède la Licence de Première Occupation.

Nichée sur 4 hectares de terrain en pente douce, la maison occupe une position dominante offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante et la Sierra de Grazalema.

Le terrain est entièrement clôturé avec des portails électriques à l'entrée de la propriété. On y accède par une longue allée goudronnée traversant les oliveraies (300 oliviers). Les jardins sont conçus pour un entretien facile, offrant une combinaison attrayante de pelouses et de sentiers en pierre blanche agrémentés de rocailles et de plantes tropicales. Il y a également une petite plantation d'arbres fruitiers.

Dès l'entrée dans la villa, l'impression immédiate est celle d'espace et de lumière. Le hall d'entrée dispose de baies vitrées du sol au plafond qui donnent directement sur le jardin et la piscine au-delà. Un grand escalier en fer forgé et bois avec une galerie en mezzanine constitue un point focal époustouflant de la maison. Le couloir est vaste et pourrait également servir de petit salon de réception.

L'atmosphère andalouse est omniprésente car le rez-de-chaussée est construit autour d'un patio central, toutes les pièces étant distribuées depuis le hall.

Sur la gauche se trouve une fabuleuse cuisine contemporaine avec un bar de séparation pour le petit-déjeuner, un coin repas plus formel et un charmant coin salon, agrémenté d'une cheminée à bois avec façade vitrée. Les hauts plafonds et les portes de terrasse doubles placées en parallèle de chaque côté de la pièce créent une ambiance merveilleuse, la lumière naturelle inondant l'espace quel que soit le moment de la journée.

Attenant à la cuisine se trouve une zone de préparation bien conçue avec des plans de travail et un grand réfrigérateur/congélateur américain, menant à une grande buanderie et un cellier/garde-manger. Un accès mène à une autre cour charmante qui rejoint l'abri de voiture couvert. Une circulation bien pensée conçue pour faciliter l'accès à la cuisine et aux zones de stockage.

Il y a un deuxième salon de l'autre côté du patio central, actuellement utilisé comme salle de télévision. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle de bain attenante. Depuis le hall d'entrée, un petit escalier descend vers un grand sous-sol carrelé, équipé d'eau et d'électricité — l'endroit idéal pour un home cinéma ou une salle de sport !

En empruntant le majestueux escalier vers le premier étage, la galerie en mezzanine offre plusieurs ensembles de fenêtres toute hauteur ; les vues de chaque côté sont spectaculaires. À ce niveau se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que deux autres grandes chambres doubles avec placards intégrés et salles de bain privatives. Toutes les chambres disposent de petites terrasses avec des vues imprenables.

À l'arrière de la maison se trouve une piscine de 11m x 6m, entourée de terrasses carrelées et d'une grande pelouse plane. Il y a une salle à manger extérieure avec un barbecue intégré. Près de la terrasse se trouve un local de rangement indépendant avec pré-installation carrelée pour une douche/douche.

Cette villa offre tout ce que l'on peut désirer pour une maison familiale parfaite.

Aucune dépense n'a été épargnée lors de sa construction. Elle a été entretenue selon les standards les plus exigeants. Il est juste de dire qu'elle semble encore neuve ! Il serait impossible de surestimer le caractère unique de cette propriété.

Caractéristiques exceptionnelles :

* Chauffage au sol dans toute la propriété.

* Climatisation réversible intégrée par conduits.

* Pompes à chaleur aérothermiques pour le chauffage et la climatisation.

* Panneaux solaires (8) pour l'eau chaude - complétés par un thermoplongeur électrique en de rares occasions.

* Isolation double couche dans le toit et les murs de la maison.

* Toutes les portes sont en bois massif.

* Fenêtres à double vitrage hermétique dans des cadres en bois dur.

* Volets électriques sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres.

* Système de sécurité.

* Accès Internet.