Finca à Chiclana de la Frontera

Située au cœur de Chiclana de la Frontera, dans la province de Cádiz en Andalousie, Yeguada El Chaparral représente une opportunité d'investissement unique dans un domaine équestre, gastronomique et rural au caractère andalou authentique. S'étendant sur environ 10 hectares, la propriété allie tradition, polyvalence et beauté naturelle, ce qui la rend idéale pour un usage professionnel ou résidentiel. À quelques minutes des plages emblématiques de La Barrosa et Sancti Petri, le domaine bénéficie d'infrastructures solides et d'un potentiel de revenus important.

Localisation :

Le domaine est idéalement situé à seulement 5 km des plages les plus prisées de la Costa de la Luz et à proximité du prestigieux complexe Novo Sancti Petri. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers de la province, il se trouve à seulement 30 minutes de la ville de Cádiz et à 45 minutes de l'aéroport de Jerez, assurant une excellente connectivité pour le tourisme local et international.

La propriété comprend cinq bâtiments principaux :

Un restaurant de 500 m², doté d'un design rustique soigneusement étudié. Il comprend une zone de réception, un bar, deux salles à manger séparées, une cuisine entièrement équipée, deux caves (avant et arrière) et de vastes patios extérieurs.

Le Granero (500 m²), une salle multifonctionnelle idéale pour des événements, des expositions, des célébrations ou des activités de formation, avec cuisine et sanitaires.

Une salle de danse de 200 m² avec un patio couvert, adaptée pour des spectacles, des présentations ou des réunions privées.

Des écuries (150 m²), entièrement fonctionnelles et conçues pour l'élevage et l'entraînement de chevaux de pure race, avec un potentiel d'agrandissement.

La Sellerie (Guadarnés), un bâtiment auxiliaire pour le stockage.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

Une carrière d'entraînement équestre professionnelle, avec terrasse et gradins pour les spectateurs.

Des zones de stationnement désignées, des espaces de stockage et des installations de maintenance.

Des espaces extérieurs paysagers, idéaux pour les événements en plein air ou les loisirs.

Le domaine est adapté à des activités telles que :

Centre équestre et école d'équitation

Restaurant et lieu gastronomique

Hébergement rural (sous réserve de licence)

Événements culturels, réceptions privées et célébrations

Cadre naturel et touristique exceptionnel :

Entouré d'un riche écosystème naturel de forêts de pins, de marais, de terres agricoles et de la réserve naturelle Laguna de la Paja, le domaine est parfaitement adapté aux activités de nature telles que la randonnée, l'équitation et l'observation des oiseaux. Ces atouts enrichissent l'expérience des visiteurs et positionnent le domaine comme une destination d'écotourisme haut de gamme.

Profil idéal de l'investisseur ou de l'acheteur :

Investisseurs en tourisme ou agroécologie

Promoteurs d'événements

Professionnels de l'équitation

Restaurateurs

Familles à la recherche d'un domaine de loisirs

Entrepreneurs avec une vision de projet

Yeguada El Chaparral est une propriété vraiment unique où convergent l'esprit de l'Andalousie, la rentabilité et un art de vivre rural raffiné. Prêt à être exploité. Prêt à impressionner.

Les frais liés à la vente de la propriété, ainsi que la commission d'agence, ne sont pas inclus.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite — cela pourrait être votre future demeure.