Appartement en Rez-de-Chaussée à Benalmadena Costa

Photos

Maison de designer de 3 chambres très spéciale (construite fin 2025) (115 m2) avec vue sur la mer et un énorme patio-jardin de luxe (249 m2) (appelée Garden Villa). À seulement 15 minutes à pied de la plage, de la gare, des magasins, des restaurants et située au sein de l'exclusif El Higueron Resort avec l'Hôtel Hilton, Spa, Sports & Beach Club.

PROPRIÉTÉ (115 m2) + PATIO-JARDIN (249 m2)

Cette propriété très spéciale dégage une atmosphère à la fois design et chaleureuse grâce à l'utilisation massive de bois et de pierre. Elle ressemble à une villa de luxe moderne, d'où le nom (Garden Villa) donné par les promoteurs à cette unité.

L'espace de vie à aire ouverte fusionne harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne de luxe. De plus, une grande cloison coulissante en bois (du sol au plafond) révèle une immense suite parentale, avec dressing, placards intégrés, deux lavabos, baignoire îlot, douche et WC.

La propriété dispose également d'une buanderie séparée équipée pour lave-linge et sèche-linge. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche.

Ce magnifique appartement de designer a bénéficié de nombreux packs d'options premium du promoteur, notamment : système domotique intelligent de luxe, stores électriques indépendants, pack d'éclairage complet avec de nombreux luminaires, éclairage d'ambiance et éclairage intérieur des placards, ainsi qu'un éclairage de jardin supplémentaire, etc., pour une expérience de vie de luxe moderne complète.

ÉNORMÉ PATIO-JARDIN ET BASSIN DE RELAXATION

Cette magnifique demeure de luxe, lumineuse et spacieuse, dispose d'énormes baies vitrées pliantes sur deux côtés, ouvrant l'espace de vie intérieur sur l'immense patio-jardin couvert et ouvert, une terrasse en bois avec bassin de relaxation rond et un comptoir de bar environnant. Offrant des vues sur la mer.

2 PLACES DE PARKING SOUTERRAIN, BORNE POUR VOITURE ÉLECTRIQUE, ET UN DÉBARRAS DE BONNE TAILLE

LE COMPLEXE

Le complexe de luxe au design soigné propose 3 piscines, dont une grande piscine à débordement, des zones de bronzage / détente, 2 saunas et un spacieux espace de co-working à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Le mobilier et les installations des parties communes sont comme neufs, car le complexe n'a été achevé qu'à la fin de 2025. Une plage de sable fin de 7 km (pavillon bleu) et une magnifique promenade se trouvent à proximité de la propriété.

COMMUNAUTÉ EL HIGUERON

Sécurité 24h/24, centre commercial avec supermarché, pharmacie, café et divers restaurants dont un étoilé au Guide Michelin. Hôtel Hilton, club de sport avec salle de gym, terrains de padel et de tennis, beach-volley, cours de yoga et de Pilates, etc. Spa de luxe avec 13 salles de soins, 3 cabines d'hydrothérapie, centre de physiothérapie, salon de beauté et zones de relaxation.

EMPLACEMENT

Situé près de la plage (à El Higueron) à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena, cet emplacement est difficile à battre, étant à distance de marche de la plage et de la gare de Carvajal, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes, l'aéroport et la magnifique ville et le port de Malaga sans voiture.

LE VENDEUR NOUS A INFORMÉS QUE :

Les charges de copropriété sont d'environ 500 € par mois.

L'IBI (Taxe foncière) est d'environ € (en attente, pas encore publié) par an.

La taxe BASURA (Ordures ménagères) est d'environ € (en attente) par an.

Avec sa LPO (Licence de première occupation), ce bien constituerait un superbe investissement ou une luxueuse résidence permanente ou secondaire.

Mandat exclusif (clés à l'agence). Cette propriété unique et époustouflante à vendre ne restera pas longtemps sur le marché, alors appelez dès maintenant pour réserver ou organiser une visite.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 111 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 19 300 €
• Coûts Totaux Estimés: 133 150 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Benalmádena Costa

Zone en bord de mer avec Puerto Marina, appartements et accès facile à la plage.

Benalmádena Costa

• Zone: Benalmádena
• Zone: Benalmádena Costa

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