Appartement en rez-de-chaussée à La Cala de Mijas

# Appartement de luxe rénové en rez-de-chaussée à Vitania – La Cala de Mijas

Découvrez ce superbe **appartement d'une chambre en rez-de-chaussée**, magnifiquement rénové, situé dans le complexe résidentiel exclusif **Vitania**, à seulement **4 minutes en voiture de La Cala de Mijas**, de ses magnifiques plages, restaurants, boutiques et de toutes les commodités essentielles, et à seulement **5 minutes de La Cala Golf**, l'un des complexes de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol.

La propriété offre **112 m² de surface construite** et se distingue par son espace de vie extérieur exceptionnel. Le **jardin privé de 8 m²** et la **terrasse de 20 m²** ont été combinés pour créer un superbe espace de divertissement extérieur, entièrement carrelé avec des matériaux de haute qualité et équipé de :

* Cuisine d'extérieur

* Douche extérieure

* Cheminée

* Éclairage d'ambiance

* Télévision

Un espace parfait pour se détendre et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

## Agencement et caractéristiques

* Spacieuse **chambre de 18 m²**

* Salle de bain entièrement rénovée

* Salon lumineux avec cheminée

* Cuisine entièrement équipée

* Climatisation centrale dans toute la propriété

* Chauffage au sol dans le salon et la salle de bain

* Volets électriques

## Extras inclus

* Place de **parking souterrain privée de 17 m²**

* **Débarras de 6 m²**

## La résidence

Vitania est une communauté fermée, paisible et bien entretenue, offrant d'excellentes installations communes, notamment :

* Service de conciergerie et sécurité 24h/24

* Trois piscines communes

* Magnifiques jardins tropicaux avec plans d'eau et cascades

* Bâtiments avec ascenseurs

* Nouvelle aire de jeux pour enfants prévue cette année

## Frais de fonctionnement

* Charges de copropriété : **99 €/mois**

* Taxe foncière (IBI) : **325 €/an**

* Taxe d'enlèvement des ordures : **80 €/an**

Cette propriété est un excellent choix comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité d'investissement, grâce à son emplacement privilégié, son généreux espace extérieur et ses prestations de haute qualité.

Si vous cherchez à profiter du style de vie de la Costa del Sol avec confort, intimité et un espace de vie extérieur exceptionnel, cette propriété mérite une visite.

**Conformément au décret andalou 218/2005 du 11 octobre, qui réglemente l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de propriétés résidentielles en Andalousie, les acheteurs sont informés que les frais de notaire, les frais de registre foncier, l'impôt sur les transmissions de propriété (I.T.P.), les frais de financement et toute autre dépense liée à l'achat ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif, ne sont pas juridiquement contraignantes et n'ont aucune validité contractuelle.**