Appartement en Rez-de-Chaussée à Mijas Costa

Appartement de luxe dans un complexe privé de seulement 5 résidences, garantissant une intimité et une exclusivité inégalées. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un grand salon et une cuisine ouverte, une buanderie et un cellier. La terrasse de 26 m² et le jardin privé vous permettent de profiter de la tranquillité dans un cadre privilégié. Une place de parking attribuée est incluse.

Les finitions haut de gamme comprennent des sols et des salles de bains en Dekton by Cosentino, une cuisine avec des plans de travail en porcelaine, des menuiseries de haute qualité et l'électroménager inclus. Des stores électriques sont installés dans toutes les pièces.

Le complexe propose une piscine communautaire d'eau salée.

Actuellement en cours de rénovation complète, l'achèvement est prévu pour octobre 2025. Les images sont des rendus illustratifs et ne sont pas contractuelles.

• Il n'y a pas d'autres frais de courtage obligatoires.

• Taxes non incluses : Taxe de Transfert (7 % en Andalusia) sur le prix de vente : 799 000 €, estimée à 55 930 €. (Le montant exact dépendra du statut fiscal de l'acheteur.) Ceci est sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. La taxe est prélevée sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le Tarif Notarial. Environ 2 557 €, TVA incluse.

• Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi dans l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve les frais de notaire. Environ 1 918 €, TVA incluse.

• Frais de gestion (Agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'enregistrement s'élèvent à 417 € (TVA incluse).

• Frais d'agence du vendeur : Inclus dans le prix affiché.

• Frais d'agence de l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer à l'acheteur dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou un Real Estate Personal Shopper ont été contractés. CES FRAIS NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

• Total estimé incluant taxes, frais de notaire et enregistrement : 860 344 €.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les allégements fiscaux de la taxe de transfert (ITP) en Andalusia, veuillez consulter le site officiel de l'Agence Fiscale du Gouvernement Régional d'Andalusia au lien suivant :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision