Appartement en rez-de-chaussée à Riviera del Sol
Riviera del Sol
- Prix
- 329 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 67 m²
- Emplacement
- Riviera del Sol
- Réf
- R5495914
Photos
Vues sur la mer et licence de location touristique active à Riviera del Sol - Casa Mimosa Mijas
Vous recherchez une propriété sur la Costa del Sol avec vue sur la mer, du soleil et une opportunité de location touristique ?
Il s'agit d'un charmant appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel populaire de Riviera del Sol, idéalement situé entre La Cala de Mijas et Marbella.
Depuis la spacieuse terrasse couverte, vous pourrez profiter de vues sur la mer Méditerranée et des avantages d'une orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement généreux l'après-midi et le soir. C'est un bel espace pour dîner en plein air, se détendre et admirer la vue.
Le salon et la salle à manger lumineux s'ouvrent directement sur la terrasse et communiquent avec la cuisine pratique dotée d'un bar à petit-déjeuner. L'appartement propose deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains.
Casa Mimosa est bien présentée et convient aussi bien comme résidence de vacances privée que comme propriété de location touristique. L'appartement est prêt à être utilisé pour des locations touristiques, permettant à un nouveau propriétaire de continuer l'activité (réservations déjà enregistrées pour 2027) sans nécessiter de préparation majeure.
Le mobilier actuel et l'inventaire ménager peuvent également être achetés séparément par accord, ce qui en fait une option attrayante pour un acheteur recherchant une propriété prête à louer.
Un avantage clé est que la propriété possède une licence de location touristique officiellement enregistrée et active, un élément important pour les acheteurs souhaitant utiliser un bien pour des locations de vacances sur la Costa del Sol.
La propriété a déjà été exploitée en location de vacances, l'activité de location actuelle ayant débuté en août. Les chiffres des revenus locatifs de cette période sont disponibles sur demande.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu entouré de magnifiques jardins tropicaux, avec une piscine commune et un parking communautaire.
L'emplacement est idéal pour profiter de tout ce que la Costa del Sol a à offrir. Un supermarché est accessible à pied, facilitant les courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. Les plages, les restaurants, les boutiques et plusieurs terrains de golf sont tous à proximité. Le village côtier populaire de La Cala de Mijas n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que Marbella et Málaga sont également facilement accessibles par la route.
Points forts de Casa Mimosa
• Vues sur la mer
• Orientation sud-ouest avec soleil l'après-midi et le soir
• Deux chambres
• Appartement au rez-de-chaussée
• Spacieuse terrasse couverte
• Licence de location touristique officiellement enregistrée et active
• Prêt pour la location touristique
• Mobilier et inventaire ménager disponibles à l'achat par accord séparé
• Historique de location existant avec chiffres de revenus disponibles sur demande
• Piscine commune
• Jardins tropicaux magnifiquement entretenus
• Parking commun
• Emplacement pratique à proximité des plages, du golf, de La Cala de Mijas et de Marbella
Casa Mimosa offre la combinaison d'une charmante maison sur la Costa del Sol et d'une opportunité établie de location touristique. Une propriété pour votre plaisir personnel, tout en ayant la flexibilité de l'utiliser comme location de vacances dès le premier jour.
Charges Courantes
- Ordures: 78 € / an
- IBI: 282 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 23 030 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 981 €
- Coûts Totaux Estimés: 28 711 €, 8.7% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Riviera del Sol
Quartier résidentiel établi avec terrain de golf et communauté familiale.
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- Zone: Mijas
- Communauté: Riviera del Sol
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