Appartement en rez-de-chaussée à Torreblanca

Il est des lieux qui ne se mesurent pas seulement en mètres carrés, mais à la qualité de vie et à la beauté des levers de soleil qu'ils offrent. Nichée au cœur de l'emblématique Parque de las Presas de Fuengirola, cette propriété est une oasis apaisante pour les sens. Ici, le murmure de la brise à travers les arbres se mêle à l'odeur du sel marin émanant de la plage, située à seulement un kilomètre de marche tranquille.

Vivre ici, c'est profiter de l'authentique art de vivre méditerranéen : la tranquillité d'un cadre naturel protégé alliée à une connectivité imbattable. À seulement 500 mètres à pied se trouve la gare de train de banlieue de Torreblanca — votre route directe et sans embouteillages vers l'aéroport, le centre-ville de Málaga ou le centre de Fuengirola. Le mélange parfait entre une retraite sereine et l'énergie vibrante de la Costa del Sol.

Véritable propriété d'angle sans voisins au-dessus, elle offre un sentiment de liberté et d'intimité absolue. Les plans révèlent un agencement optimisé où chaque recoin respire. Le cœur de la maison est son salon lumineux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse spectaculaire incluant un petit débarras pratique. Un espace généreux, conçu pour les dîners d'été, la lecture au coucher du soleil ou simplement pour contempler ses vues panoramiques dégagées, là où le bleu de la mer découpe l'horizon. La cuisine, entièrement rénovée il y a moins de deux ans avec un goût impeccable, maximise l'espace pour les passionnés de cuisine. La chambre principale est un havre de repos avec placard intégré, complétée par une salle de bain complète aux dimensions très confortables. Oubliez la recherche d'une place de parking en revenant du travail ou de la plage ; la propriété comprend une place de stationnement juste devant la porte.

Juste en dessous de la zone de vie principale, et avec une entrée totalement indépendante, se trouve la grande surprise de cette propriété. Nous ne parlons pas d'un sous-sol sombre, mais plutôt d'un second espace de vie comprenant une chambre/bureau spacieuse et sa propre salle de bain séparée. C'est l'endroit idéal pour accueillir des invités tout en préservant l'intimité de chacun, pour installer un bureau professionnel, un atelier de création ou ce refuge tranquille dont vous avez toujours rêvé.

Nous voulons que vous fassiez le pas en toute confiance. Ce studio indépendant n'est actuellement pas inscrit sur le titre de propriété. Les propriétaires ont déjà demandé le rapport de conformité urbanistique à la mairie de Fuengirola pour garantir la faisabilité de sa légalisation. Le processus de légalisation et d'enregistrement de ces mètres carrés supplémentaires est simplement une question de temps, de procédures administratives (architecte, notaire et registre) et d'investissement. Nous vous fournissons la feuille de route déjà en marche afin que vous n'ayez qu'à finaliser un processus qui multipliera inévitablement la valeur de votre investissement dès le premier jour.

Conformément aux obligations de transparence énoncées dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes associés à l'achat, détaillés ci-dessous :

Taxe de Transfert de Propriété (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'appliquera (généralement 7 % (18 200,00 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est prélevée sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

Frais de Notaire : Les frais de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Frais d'Enregistrement : L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.

Frais Administratifs (Agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'enregistrement au registre s'élèvent à [environ 500,00 €] (TVA incluse).

Frais d'agence vendeur : inclus dans le prix de vente.

Frais d'agence acheteur : non applicables à cette agence.