Terrain à Benahavís

Une opportunité unique d'acquérir un terrain de prestige avec projet approuvé et licence de construction pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'une surface totale construite de 642 m², répartie sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Les conditions d'urbanisme autorisent une maison unifamiliale individuelle sur une parcelle minimale de 1 000 m², avec une hauteur maximale de Rez-de-chaussée + 1 et 7 mètres. Le terrain offre une constructibilité nette de 0,25 % — équivalant à 385,46 m² hors sol — et une emprise au sol autorisée de 25 % (385,46 m²). Les retraits requis de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées sont pleinement respectés. L'usage prédominant est résidentiel, avec une exigence minimale de deux places de stationnement, largement dépassée dans la conception actuelle.

L'accès à la villa selon le projet actuel se fait à la fois de manière piétonne et en voiture depuis la rue, menant à deux zones de stationnement : un espace ouvert sous pergola et un garage fermé avec un débarras attenant. Ce niveau d'entrée comprend également un hall élégant et le noyau de circulation verticale, composé d'un escalier et d'un ascenseur reliant les trois étages.

Le niveau principal est judicieusement conçu pour séparer les zones de jour et de nuit. La zone de nuit comprend une luxueuse chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'un patio lumineux qui apporte de la lumière naturelle au couloir menant à trois chambres d'invités, chacune avec sa propre salle de bains privée. La zone de jour comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine moderne, des toilettes pour invités et une buanderie. Prolongeant l'espace de vie à l'extérieur se trouvent un porche salon et un porche de salle à manger, complétés par des toilettes extérieures pour invités, une terrasse ouverte, une piscine avec espace de bronzage et deux jardins paysagers qui créent une atmosphère sereine pour la vie en plein air.

Le sous-sol, accessible par l'escalier et l'ascenseur, offre une grande surface ainsi qu'un local électrique et un local technique. Un local technique supplémentaire situé sous l'espace de bronzage abrite les installations de la piscine.

Le terrain est entièrement prêt pour un début de construction immédiat, avec un délai d'achèvement estimé à 20 mois. Pour les promoteurs, il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, proposé au même prix et également équipé d'un projet et d'une licence de construction, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de l'intimité de La Quinta, un quartier réputé pour ses zones vertes protégées — dont certaines font partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO. L'atmosphère sereine, l'aménagement paysager mature et les vastes vues sur la mer en font une véritable oasis. Malgré son caractère paisible, l'emplacement reste proche de tout. Le La Quinta Golf and Country Club est à proximité, d'autres parcours de premier plan tels que Los Naranjos et Las Brisas ne sont qu'à quelques minutes de route. Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants renommés de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de destinations culinaires réputées telles que Breathe, Magna Café, et La Sala by the Sea, tandis que les commodités quotidiennes sont à portée de main à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficient de l'accès à des écoles internationales très réputées telles que Aloha College et Laude San Pedro International College. D'excellentes liaisons de transport via l'autoroute AP-7 et les transports publics locaux assurent une mobilité sans effort dans toutes les directions.