Terrain à Tolox

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GLAMPING TOLOX – THE NATURAL RETREAT

Un projet touristique entièrement autorisé dans le Parc National Sierra de las Nieves

Situé dans un environnement d'une valeur naturelle extraordinaire, au cœur de la Sierra de las Nieves, ceci représente une opportunité d'investissement unique : le développement d'un complexe de glamping durable sur une parcelle d'environ 19 000 m2, située sur la commune de Tolox, Málaga.

La propriété se trouve au sein d'une enclave naturelle hautement protégée, officiellement déclarée Parc National en 2021, réputée pour sa biodiversité, ses paysages montagneux et ses écosystèmes uniques, notamment les forêts rares et endémiques de sapins d'Espagne. Cet environnement protégé, bénéficiant d'une reconnaissance internationale croissante, s'impose comme l'une des destinations de tourisme de nature les plus prometteuses du sud de l'Europe.

Le projet, « Glamping Tolox – The Natural Retreat », a été conçu comme un développement entièrement intégré où l'architecture, la nature et l'expérience s'unissent pour créer un modèle de tourisme contemporain et durable. La conception propose un aménagement à faible densité, avec des unités d'hébergement réparties de manière organique pour créer des espaces à la fois privés et ouverts qui renforcent la connexion avec le paysage environnant.

D'un point de vue urbanistique et administratif, le projet est à un stade avancé, offrant une sécurité et une préparation au développement exceptionnelles, incluant :

– Permis de construire approuvé pour un développement touristique de glamping 4 étoiles

– Classification touristique officielle accordée par le gouvernement régional d'Andalousie (Junta de Andalucía)

– Rapport technique favorable pour le projet touristique

– Projet architectural complet incluant les plans détaillés et l'organisation du site

Le développement comprend un modèle d'hébergement entièrement fixe, composé de 37 unités de type bungalow avec une capacité estimée à 164 clients. Les unités varient en taille et en configuration, conçues pour s'adapter à différents segments cibles, des couples aux familles.

En plus de l'hébergement, le projet intègre une gamme d'espaces partagés et expérientiels : piscines, zones de relaxation, zones d'activités, espaces d'ateliers, jardins biologiques et environnements axés sur le bien-être. Le concept va au-delà de l'hôtellerie traditionnelle, visant à offrir une expérience holistique centrée sur la nature, la tranquillité et l'authenticité.

Le terrain se compose de plusieurs parcelles rurales attenantes d'une surface totale d'environ 19 000 m2, offrant intimité, environnement naturel et accès via une route à faible circulation. Le cadre assure un haut degré d'isolement tout en restant accessible.

Stratégiquement située, la propriété se trouve à environ 45 minutes de la ville de Málaga, de son aéroport international et de la côte, ainsi que de Marbella, l'une des destinations touristiques les plus établies d'Europe.

Le projet s'aligne sur les tendances de croissance les plus rapides du secteur du tourisme : les voyages expérientiels, la durabilité, le bien-être et les expériences authentiques basées sur la nature. La demande pour ce type de produit continue d'augmenter, particulièrement dans les environnements protégés de haute qualité où l'offre reste limitée.

C'est une opportunité rare d'investir dans un actif touristique distinctif qui combine emplacement, concept, approbation réglementaire et préparation au développement, offrant un fort potentiel de création de valeur.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 49 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 470 €
• Coûts Totaux Estimés: 59 670 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.