Appartement au premier étage à Benalmadena

Situé à Torrequebrada, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Benalmádena, cet appartement attrayant et récemment rénové allie un cadre paisible à des intérieurs élégants, confortables et pratiques.

Située au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, la propriété offre trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale bénéficie de la lumière naturelle, tandis que les deux autres sont des pièces intérieures. Cette configuration rend l'appartement particulièrement bien adapté comme maison de vacances privée, pour un couple, ou pour des acheteurs recherchant des espaces flexibles supplémentaires pouvant servir de chambres d'amis occasionnelles, de bureau à domicile, de dressing ou d'espace de loisirs.

Le cœur de l'appartement est son espace de vie ouvert et lumineux comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, conçu pour offrir un espace de vie contemporain et fonctionnel. Il dispose également de la climatisation, de placards intégrés et d'une terrasse privée orientée à l'ouest, idéale pour se détendre en plein air et profiter du climat agréable de la Costa del Sol.

Le complexe résidentiel propose une piscine communautaire et un espace de détente invitant avec de belles vues sur la mer, créant un environnement paisible à apprécier pendant les vacances ou à tout moment de l'année.

Son emplacement est un autre atout majeur. L'appartement se trouve à côté du Torrequebrada Golf Club et à seulement quelques minutes du La Finca Pádel Club. La plage et les restaurants populaires du front de mer tels que Trocadero Benalmádena et La Viborilla sont à moins de cinq minutes en voiture. Les supermarchés et les commodités quotidiennes sont également à proximité, tandis que l'aéroport de Málaga est accessible en moins de vingt minutes.

Une excellente opportunité pour quiconque recherche un appartement rénové, prêt à emménager, particulièrement comme résidence secondaire ou retraite de vacances privée, dans un endroit calme et bien desservi, proche de la mer, des terrains de golf et des commodités locales.

Frais estimés pour l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux d'imposition général maximum de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat indiqué dans l'acte de vente et la valeur de référence cadastrale (Article 10 TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'exécution de l'acte public et d'inscription au registre de la propriété sont régis par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. Les frais de notaire estimés varient de 500 € à 2 000 €, et les frais de registre de la propriété de 250 € à 1 500 €. Les frais de Gestoría, s'ils sont mandatés volontairement, sont libres et estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 350 900 €. Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément à l'article 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.