Appartement en étage moyen à Elviria

APPARTEMENT À VENDRE — JARDINES DE DON CARLOS, MARBELLA

Appartement de 2 chambres orienté sud-ouest avec licence touristique active — rénové, meublé et prêt à la location à Elviria.

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Une combinaison rare sur le marché actuel de Marbella : une licence touristique active (de plus en plus difficile à obtenir), une rénovation récente de haut standing et entièrement meublée — prête à générer des revenus locatifs dès le premier jour.

EMPLACEMENT

Résidence sécurisée Jardines de Don Carlos dans le quartier prestigieux d'Elviria, à seulement 300 m de Playa del Real de Zaragoza. Une position en deuxième ligne qui permet d'accéder à la plage à pied tout en évitant les prix du front de mer.

Plage : 300 m | Santa María Golf : 1,5 km

Centre de Marbella : 11 km | Puerto Banús : 20 km | Aéroport de Málaga : 40 km

Supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. Le parc Amazonia Adventure adjacent est un atout majeur pour les familles.

LA PROPRIÉTÉ

Surface construite : 75 m² + 21 m² de terrasse privée

Distribution : Salon-salle à manger, cuisine séparée avec terrasse buanderie, 2 chambres, 2 salles de bains

Orientation : Sud-Ouest — soleil d'après-midi

État : Rénové, finitions contemporaines, entièrement meublé

Licence touristique : Active et transférable

Entrée par une terrasse vitrée fermée menant au salon, qui s'ouvre sur la terrasse principale orientée sud-ouest avec vue sur les jardins communautaires. Cuisine séparée avec terrasse buanderie. Chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée ; deuxième chambre et salle de bain desservies par un petit dégagement. Climatisation dans tout l'appartement.

Inclus : parking souterrain (13 m²), débarras climatisé (7 m²), sécurité fermée.

LA RÉSIDENCE

Trois piscines ouvertes toute l'année, centre de fitness, sauna et jardins paysagers, gestion professionnelle.

Charges de copropriété : 160 €/mois.

POURQUOI ÇA MARCHE ?

- Licence touristique active dans un marché de plus en plus restreint

- Accès à pied à la plage à des prix de deuxième ligne

- Rénové, meublé, prêt à louer

- Faibles charges de copropriété par rapport aux installations

- Demande locative prouvée toute l'année dans l'un des micro-emplacements les plus prisés de la Costa del Sol