Appartement en étage moyen à Fuengirola
Fuengirola
- Prix
- 499 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 76 m²
- Emplacement
- Fuengirola
- Réf
- R5486494
Photos
Appartement de luxe de 2 chambres avec licence touristique et vues panoramiques sur la mer à El Higuerón
Découvrez cet appartement contemporain dans le prestigieux quartier d'El Higuerón à Fuengirola. Avec sa terrasse orientée plein sud, ses vues panoramiques sur la Méditerranée et un historique de location exceptionnel, la propriété est idéale aussi bien comme résidence élégante sur la Costa del Sol que comme opportunité d'investissement éprouvée.
L'appartement offre 103 m² de surface construite, dont environ 73,5 m² d'espace intérieur et une généreuse terrasse de 20 m². Le salon-salle à manger lumineux et ouvert communique harmonieusement avec la terrasse, créant un cadre intérieur-extérieur invitant pour profiter du climat de la Costa del Sol et des magnifiques vues sur la mer.
La propriété comprend deux chambres avec de spacieux placards intégrés et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante. Les deux salles de bains bénéficient du chauffage au sol. La cuisine moderne et entièrement équipée est intégrée à la pièce de vie, tandis que les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, un système d'aérothermie économe en énergie, un vidéophone, un ascenseur et deux places de parking privées.
Le complexe dispose de jolis jardins paysagers et de trois piscines communes extérieures. Les résidents se trouvent également à proximité de l'Higuerón Hotel, avec ses excellentes installations de sport, de spa et de bien-être, ses restaurants et ses services de style de vie haut de gamme.
L'emplacement allie intimité et tranquillité à d'excellentes liaisons. La plage est à environ cinq minutes, Fuengirola est accessible en 15 minutes environ, Marbella et Málaga en 20 minutes environ, et l'aéroport international de Málaga en 15 minutes environ.
Une liaison ferroviaire à proximité offre un accès pratique à Fuengirola, Plaza Mayor, l'aéroport de Málaga et le centre-ville de Málaga, facilitant l'exploration de la côte sans dépendre d'une voiture.
Un avantage d'investissement majeur : Licence touristique et performances locatives prouvées
L'appartement détient une licence touristique valide et a été géré avec succès au sein de notre portefeuille au cours des deux dernières années, offrant d'excellents résultats. Il est devenu l'une des unités les plus recherchées du quartier d'El Higuerón, grâce à ses vues panoramiques sur la mer, sa finition de haute qualité, son excellent emplacement et son fort attrait auprès des vacanciers.
Le pack de mobilier est disponible pour un montant supplémentaire de 10 000 € et n'est pas inclus dans le prix de la propriété.
Charges Courantes
- Ordures: 50 € / an
- IBI: 500 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 34 930 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 038 €
- Coûts Totaux Estimés: 42 668 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Fuengirola
Une ville côtière vibrante et multiculturelle avec une promenade maritime animée, des plages de sable doré et une énergie contagieuse tout au long de l'année. Les excellentes liaisons de transport de Fuengirola, sa scène culinaire diversifiée et son marché immobilier abordable la rendent extrêmement populaire auprès des résidents internationaux et des familles. Le marché hebdomadaire du mardi est le plus grand de la côte, et la disposition compacte et piétonne de la ville signifie que la vie quotidienne nécessite rarement une voiture.
- Front de Mer
- Plages
- Bien Connecté
- Demande Locative
Plus de biens comme celui-ci
- Appartement au dernier étage à Fuengirola, 425 000 €, 2 Ch., 1 SdB, Fuengirola
- Appartement en étage intermédiaire à Fuengirola, 590 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement en rez-de-chaussée à Fuengirola, 575 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement en étage intermédiaire à Fuengirola, 499 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement au premier étage à Fuengirola, 399 900 €, 3 Ch., 1 SdB, Fuengirola
- Appartement en Rez-de-Chaussée à Higueron, 469 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Higueron
- Appartement au premier étage à Fuengirola, 485 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement au premier étage à Fuengirola, 460 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement à Fuengirola, 479 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement au étage moyen à Fuengirola, 550 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Fuengirola
- Appartement au dernier étage à Fuengirola, 560 000 €, 2 Ch., 1 SdB, Fuengirola
- Appartement en étage moyen à Fuengirola, 495 000 €, 2 Ch., 1 SdB, Fuengirola