Appartement au premier étage à La Quinta

La Quinta

Prix
799 000 €
Chambres
2
Salles de Bain
2
Surface Construite
113 m²
Emplacement
La Quinta
Réf
7382-AGB/4316

Photos

Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 1/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 2/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 3/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 4/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 5/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 6/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 7/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 8/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 9/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 10/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 11/12Appartement au premier étage à La Quinta, La Quinta, 12/12

Prêt à emménager. Entièrement meublé et présenté avec raffinement, exactement comme sur les photographies.

Certaines maisons impressionnent au premier regard.

D'autres deviennent discrètement l'endroit que vous ne voudrez plus jamais quitter.

Situé au sein de la résidence exclusive Aqualina Residences, dans l'enclave prestigieuse de La Quinta, Benahavís, cet appartement exceptionnel est bien plus qu'une propriété magnifiquement conçue — c'est une invitation à adopter un style de vie méditerranéen plus lent et plus raffiné.

Ici, le luxe ne se définit pas par l'excès, mais par le confort sans effort de la vie quotidienne.

Dès que vous entrez, la lumière naturelle inonde de vastes espaces ouverts, tandis que les baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière, l'intimité et la connexion fluide avec les vastes terrasses qui entourent la maison.

Que ce soit pour savourer un petit-déjeuner sous le soleil matinal, recevoir des amis pour le dîner ou simplement se détendre avec un verre de vin à la fin de la journée, les espaces de vie extérieurs deviennent une extension naturelle de l'appartement lui-même.

L'espace de vie contemporain à aire ouverte a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité, s'ouvrant naturellement sur une cuisine design entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme et de finitions sophistiquées tout au long.

Les deux chambres ont été conçues comme des suites privées où le confort est roi. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une élégante salle de bains attenante, créant un refuge paisible pour commencer chaque matin dans la lumière naturelle et la tranquillité absolue.

Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, tous les rideaux, les stores occultants des chambres et les écrans solaires extérieurs sont électriques et télécommandés, permettant de régler sans effort la lumière, l'ombre et l'intimité d'une simple pression sur un bouton.

Dans tout l'appartement, des matériaux de première qualité, des textures soigneusement sélectionnées et une architecture contemporaine intemporelle créent une atmosphère de sophistication discrète.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est qu'elle est proposée entièrement meublée et équipée, exactement telle qu'elle apparaît sur les photos. Chaque meuble, élément de décoration et accessoire a été choisi pour compléter l'architecture et créer un environnement de vie harmonieux, permettant au futur propriétaire d'arriver avec une simple valise et de commencer immédiatement à profiter de son nouveau foyer.

Conçu pour un confort tout au long de l'année, l'appartement bénéficie également de :

- Chauffage au sol dans tout l'appartement

- Climatisation réversible intégrée

- Place de parking souterrain privée avec borne de recharge pour véhicules électriques

- Débarras privé

Au-delà de l'appartement lui-même, Aqualina Residences offre un style de vie exceptionnel réservé à quelques privilégiés.

De magnifiques jardins méditerranéens entourent deux élégantes piscines extérieures, tandis que les résidents bénéficient également d'un accès exclusif à une salle de sport entièrement équipée et à un luxueux spa de bien-être, créant un environnement conçu pour la détente, la santé et le bien-être tout au long de l'année.

La communauté fermée offre intimité, sécurité et un entretien impeccable, assurant une tranquillité d'esprit totale, que la propriété soit utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire exclusive.

Son emplacement privilégié vous place à quelques minutes seulement de La Quinta Golf, de plusieurs des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol, de Puerto Banús, de Marbella, de restaurants exceptionnels, d'écoles internationales, de boutiques de luxe et de certaines des plus belles plages d'Europe du Sud.

Pourtant, malgré la proximité de toutes les commodités, rentrer chez soi donne toujours l'impression de laisser le reste du monde derrière soi.

Points forts de la propriété :

- 2 chambres spacieuses

- 2 salles de bains élégantes (1 attenante)

- 113 m² d'espace de vie intérieur magnifiquement conçu

- 43 m² de vastes terrasses privées

- Vendu entièrement meublé et équipé

- Salon et salle à manger à aire ouverte

- Cuisine design avec appareils haut de gamme

- Baies vitrées toute hauteur dans tout l'appartement

- Chauffage au sol

- Climatisation réversible intégrée

- Rideaux électriques, stores occultants et écrans solaires extérieurs avec télécommande

- Place de parking souterrain privée avec borne de recharge électrique

- Débarras privé

Caractéristiques exclusives de la communauté :

- Communauté fermée prestigieuse

- Deux piscines extérieures

- Spa de luxe pour les résidents

- Centre de remise en forme entièrement équipé

- Magnifiques jardins méditerranéens

- Environnement naturel paisible

- À quelques minutes de La Quinta Golf, Puerto Banús et Marbella

Emplacement :

- La Quinta Golf – 5 minutes

- Puerto Banús – 10 minutes

- Centre-ville de Marbella – 15 minutes

- Plages Pavillon bleu – 10 minutes

- Aéroport international de Málaga – 45 minutes

Frais d'acquisition estimés

L'achat est soumis aux Droits de Mutation (ITP) selon la Loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la Valeur de Référence Cadastrale (Article 10 du TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'acte authentique et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par des barèmes officiels (Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative est de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de Registre.

Gestoría / services administratifs (si engagés volontairement ; les honoraires sont librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €.

La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL).

Estimation des frais totaux de l'acheteur : 878 900 €.

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.

Les frais d'agence/intermédiaire sont à la charge du vendeur.

AGB

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: La Quinta

Enclave exclusive à flanc de colline au sein de la municipalité de Benahavis, La Quinta est centrée autour de son parcours de golf de championnat et offre des vues imprenables sur la vallée jusqu'à la mer. La communauté dispose d'élégantes villas et maisons de ville nichées au milieu de jardins matures, avec un fort sentiment d'intimité et de communauté. Sa position élevée offre un microclimat plus frais en été, tandis que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

La Quinta

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