Appartement à un étage intermédiaire à Miraflores
Miraflores
- Prix
- 499 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 118 m²
- Emplacement
- Miraflores
- Réf
- R5520973
Photos
Appartement lumineux et spacieux avec une terrasse de 40 m² dans un complexe bien entretenu à Miraflores.
Ce superbe appartement à un étage intermédiaire à Miraflores offre 118 m² d'espace de vie confortable, deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse orientée sud et sud-ouest qui profite du soleil la majeure partie de la journée.
La propriété est dans un excellent état.
Le cœur de la maison est le vaste salon-salle à manger ouvert, avec des sols en marbre et de larges baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent entièrement sur la terrasse couverte, apportant une abondance de lumière naturelle et créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse fait environ 40 m², avec de l'espace pour un coin repas extérieur et un coin salon de détente, et offre des vues sur les jardins communaux verdoyants, les collines environnantes et un aperçu de la mer.
La cuisine moderne entièrement équipée dispose de nombreux rangements et plans de travail, avec une fenêtre donnant sur les collines.
La chambre principale dispose de placards intégrés, d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains attenante avec douche.
La deuxième chambre, actuellement aménagée en un salon confortable, possède également des placards intégrés. Il y a aussi une deuxième salle de bains complète avec baignoire.
Parmi les autres caractéristiques, citons la climatisation réversible (chaud/froid), le double vitrage, un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une place de parking souterrain privée et un débarras privé.
Le complexe est sécurisé et magnifiquement paysagé, avec des jardins tropicaux luxuriants, une piscine commune, un court de tennis, une salle de sport et un bar ouvert pendant les mois d'été. Il s'agit d'une communauté conviviale et bien entretenue où les résidents veillent les uns sur les autres, ce qui en fait une résidence principale idéale tout comme une maison de vacances.
Miraflores est un quartier résidentiel prisé, à proximité des terrains de golf, des commerces, des restaurants et de la plage, avec un accès facile au reste de la Costa del Sol.
Charges Courantes
- IBI: 449 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 34 930 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 038 €
- Coûts Totaux Estimés: 42 668 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.