Appartement au premier étage à Nueva Andalucía

COMME NEUF et PRÊT À EMMÉNAGER, entièrement rénové fin 2025.

*** Vendeur motivé, prix réduit de 725 000 € à 655 000 € ***

Appartement RÉNOVÉ de 3 chambres doubles et 2 salles de bain (pas une conversion de cuisine) dans une urbanisation très recherchée, À PIED de Centro Plaza (8-10 min), de Puerto Banus (15 min) et des plages, avec toutes les commodités, magasins, restaurants, Mercadona et autres supermarchés au pied de l'immeuble... certains des meilleurs terrains de golf et écoles internationales se trouvent à proximité.

*** Licence de Première Occupation (LPO) en place et LOCATIONS SAISONNIÈRES AUTORISÉES PAR LA COPROPRIÉTÉ !

Appartement de plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bain, extrêmement spacieux et lumineux - idéal comme maison familiale ou comme investissement fantastique, car la demande pour les locations à LONG TERME et à COURT TERME est très élevée dans le secteur.

Selon l'acte notarié (Escritura), cet appartement d'angle spacieux au premier étage dispose d'une surface construite de 124 m² et se compose d'un grand hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger, de 3 chambres et de 2 salles de bain.

Les 3 chambres disposent de placards intégrés et deux d'entre elles sont si vastes qu'il reste de la place pour un coin bureau ou un dressing à côté du lit double.

Deux autres grands placards intégrés se trouvent dans le hall d'entrée et près de la deuxième salle de bain.

Il dispose d'une belle et spacieuse TERRASSE, accessible depuis le salon et la chambre principale, un espace parfait pour se détendre ou profiter de repas en plein air.

Le salon/salle à manger spacieux est baigné de lumière naturelle et la vue s'étend jusqu'à La Concha !

Située au premier étage des blocs supérieurs de l'urbanisation, cette magnifique demeure est facilement accessible depuis l'entrée principale par ASCENSEUR ou par les escaliers, et bénéficie d'une INTIMITÉ totale et de jolies VUES sur les environs et les montagnes.

Une place de PARKING SOUTERRAIN est également incluse dans le prix de vente et il y a une buanderie couverte / un CELLIER juste à côté de la cuisine.

3 piscines - une de taille olympique, une autre chauffée pendant les mois d'hiver, plus une piscine pour enfants.

La communauté est sécurisée, très bien entretenue et dispose d'un service de SÉCURITÉ / CONCIERGERIE 24h/24 sur place.

AUTRES POINTS CLÉS DE CETTE ANNONCE :

* Extrêmement spacieux et lumineux

* Cuisine neuve, bien conçue avec des appareils Bosch

* Deux salles de bain neuves avec douche à l'italienne et éclairage LED

* Nouveau chauffe-eau économe en énergie

* Nouveaux climatiseurs (4 unités)

* Parquet en bois de haute qualité

* LPO valide en place !

* Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur la place de parking

Ne vous y trompez pas !

De nombreux appartements de 3 chambres proposés à la vente dans cette urbanisation sont beaucoup plus petits ; ils ont transformé la cuisine d'origine en une petite chambre et ont déplacé la cuisine dans le salon.

Nous vous invitons à venir visiter à tout moment — nous avons les clés et ce sera un plaisir de vous faire découvrir les lieux.