Appartement au premier étage à San Luis de Sabinillas

Au cœur de San Luis de Sabinillas, cet appartement d'angle au premier étage est situé au sein du complexe résidentiel sécurisé Jardines de Sabinillas, offrant un pied-à-terre pratique et accueillant à quelques pas des commodités quotidiennes. Le bâtiment s'élève au-dessus de Mercadona, plaçant les magasins, les cafés, les services et l'atmosphère animée de la ville littéralement à vos pieds, tandis que la plage, les chiringuitos et le Puerto de la Duquesa ne sont qu'à une courte promenade.

Un endroit merveilleux où vivre, niché dans un immeuble convivial où de nombreuses familles ont élu domicile. Les écoles sont accessibles à pied, ce qui ajoute à la commodité quotidienne et au sentiment de communauté qui entoure la propriété.

L'appartement offre de vastes espaces intérieurs et une impressionnante terrasse de 52 m², lui conférant un sentiment d'ouverture rare dans un emplacement aussi central. À l'intérieur, la maison se dévoile avec un agencement fluide et confortable. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, où la lumière naturelle pénètre par les généreuses terrasses qui entourent la propriété. Ces espaces extérieurs prolongent magnifiquement l'habitation : deux terrasses orientées à l'est pour profiter des levers de soleil revigorants, plus une terrasse plus grande sur le côté qui capte le soleil tout au long de la journée et en fin d'après-midi.

La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi dès le premier jour, et les deux chambres sont doubles avec des armoires encastrées. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse privée, ajoutant une touche supplémentaire d'intimité et d'espace extérieur. Une salle de bain centrale complète l'intérieur, et des ventilateurs de plafond installés dans le salon et la chambre principale assurent une brise agréable pendant les mois les plus chauds.

Toutes les fenêtres de la maison sont à double vitrage, offrant confort et isolation tout au long de l'année, tandis que chaque porte-fenêtre est équipée de volets pour plus d'intimité, de sécurité et d'ombre pendant les mois d'été.

Cet appartement est vendu partiellement meublé, ce qui facilite l'installation ou la préparation à la location. Bien que la propriété ne comprenne pas de parking privé, des places souterraines dans le bâtiment sont souvent disponibles à l'achat ou à la location, et la position centrale signifie qu'une voiture est loin d'être indispensable. La Duquesa n'est qu'à 10 minutes à pied et l'arrêt de bus vous reliant à Estepona et aux autres villes côtières est à seulement une minute. La piscine communautaire, à laquelle les propriétaires peuvent choisir d'adhérer ou non, se trouve à cinq minutes à pied de l'immeuble. Les charges de copropriété actuelles reflètent la décision des propriétaires de ne pas participer à l'accès à la piscine.

Avec ses espaces extérieurs généreux, son cadre central et son accès facile à la plage, cet appartement offre un style de vie côtier détendu et un fort potentiel, que ce soit comme résidence de vacances ou comme investissement locatif à long terme dans l'une des villes balnéaires les plus pratiques de la Costa del Sol.

Il n'y a pas de parking inclus, mais le stationnement dans la rue est souvent disponible et des garages souterrains sont souvent proposés à la vente ou à la location.

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* Surface construite : 73 m²

* Surface du terrain : 125 m²

* Piscine communautaire

* Eau de ville

* Électricité

* Téléphone possible

* Internet possible

* Partiellement meublé

* Accès handicapés

* Terrasse privée

* Charges de copropriété : 50,62 € par mois

* Taxe foncière (IBI) : 327,00 € par an

* Ascenseur