Penthouse Duplex à Bel Air

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Découvrez ce magnifique penthouse en duplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol : Bel-Air, Estepona. Situé à quelques minutes de Cancelada, il combine parfaitement tous les services et commodités d'une grande ville avec le charme et la tranquillité d'un environnement résidentiel exclusif.

La propriété se distingue par son excellente distribution et sa luminosité. Il dispose de trois chambres spacieuses, réparties sur deux étages, et de trois salles de bains complètes, dont deux en suite, garantissant un maximum de confort et d'intimité pour toute la famille. Toutes les pièces ont un accès ou sont à proximité de grandes terrasses qui offrent une lumière naturelle abondante et d'agréables vues dégagées.

Le salon-salle à manger spacieux et lumineux communique directement avec la terrasse principale, créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Adjacente à la salle à manger se trouve une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée au logement.

Cette propriété est en excellent état et prête à emménager. Grâce à son orientation Est-Ouest, elle bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée et offre des vues panoramiques impressionnantes sur la mer et les montagnes depuis ses généreux espaces extérieurs, incluant une terrasse privée de 36 m², idéale pour se détendre ou profiter de réunions en plein air.

La résidence fermée offre d'excellentes parties communes, comprenant une piscine communautaire, des jardins et des aires de jeux pour enfants, offrant un environnement sûr et agréable pour les résidents de tous âges. Il y a également la possibilité d'acheter ou de louer une place de parking.

Parmi ses caractéristiques supplémentaires, il convient de noter que le système de climatisation est installé uniquement à l'étage supérieur.

Son emplacement est imbattable, à seulement 870 mètres de la mer et à proximité immédiate des écoles, supermarchés, centres commerciaux, restaurants et de tous les services nécessaires. Une opportunité exceptionnelle en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec un grand potentiel de rentabilité.

Une propriété exclusive qui réunit espace, luminosité, vues et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus convoités d'Estepona.

Charges Courantes

• IBI: 640 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 34 930 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 038 €
• Coûts Totaux Estimés: 42 668 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Bel Air

Quartier résidentiel haut de gamme avec de grandes villas et des vues sur la mer.

Bel Air

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• Zone: Estepona
• Communauté: Bel Air

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