Penthouse Duplex à Carib Playa

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Superbe penthouse en duplex de haut standing situé dans le complexe résidentiel exclusif Dunes Beach Marbella, à quelques pas de certaines des plus belles plages et jouxtant l'espace naturel protégé de Las Dunas de Artola, l'un des cadres les plus prisés de la Costa del Sol.

La propriété offre 209 m² de surface construite et une terrasse solarium spectaculaire de 93 m², qui agit comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur et permet de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen en toute intimité.

Le rez-de-chaussée présente une disposition élégante et hautement fonctionnelle. Il comprend la chambre principale avec salle de bains attenante, un spacieux salon de 42 m² baigné de lumière naturelle, et une cuisine contemporaine ouverte équipée d'appareils haut de gamme et d'un système de filtration d'eau. À ce même étage, se trouve également une salle de bains d'invités avec un espace buanderie discrètement intégré.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce niveau est sa luminosité extraordinaire : toute la façade est composée d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur s'étendant sur presque toute la longueur de la propriété, créant une sensation d'espace exceptionnelle et offrant d'agréables vues dégagées avec un aperçu subtil de la mer à l'horizon.

L'étage supérieur comprend deux chambres généreuses, toutes deux avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un balcon privé apportant une lumière naturelle supplémentaire et une connexion avec l'extérieur. Une salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que l'autre comprend une douche à l'italienne et une double vasque, alliant aspect pratique et confort. Ce niveau se distingue également par ses puits de lumière entièrement automatisés, incluant des systèmes d'ouverture et d'occultation, permettant de contrôler sans effort la lumière naturelle et l'ambiance tout au long de la journée.

Un confort absolu est garanti dans toute la maison grâce à un système de climatisation complet, incluant la climatisation et le chauffage au sol dans chaque pièce. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques, permettant un contrôle facile et précis de la lumière et de l'intimité.

La propriété est vendue entièrement meublée, avec du mobilier de designer et des pièces de haute qualité pour l'intérieur comme pour l'extérieur, soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère sophistiquée et harmonieuse. La terrasse principale est particulièrement remarquable pour son aménagement pensé avec soin, où la végétation intégrée ajoute une valeur esthétique distinctive tout en créant un cadre plus intime et relaxant.

Située au sein d'un complexe résidentiel fermé à l'atmosphère exclusive et paisible, avec un nombre limité de résidences garantissant l'intimité, la propriété comprend également deux places de parking privées et un débarras.

Les parties communes offrent :

• Une piscine de style plage avec zone de bronzage

• Des pergolas de designer et des zones de relaxation

• Une salle de sport entièrement équipée

Une propriété exceptionnelle qui allie design, technologie et emplacement dans l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.

Charges Courantes

• Ordures: 92 € / an
• IBI: 1 942 € / an
• École la Plus Proche: 4,1 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 82 600 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 278 €
• Coûts Totaux Estimés: 99 078 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.