Penthouse en duplex à Los Boliches
Los Boliches
- Prix
- 925 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 124 m²
- Emplacement
- Los Boliches
- Réf
- L255
Photos
Attique en duplex moderne situé à seulement deux pâtés de maisons de la plage dans l'agréable quartier de Los Boliches à Fuengirola. La propriété est située dans une rue calme, à quelques minutes de marche de plusieurs supermarchés, restaurants, bars et de la gare.
Construit en 2020, l'immeuble respecte les normes scandinaves, avec une isolation phonique entre les unités et un système centralisé d'adoucissement d'eau. L'ensemble de la propriété est équipé du chauffage au sol et de la climatisation.
L'entrée de l'attique se trouve au deuxième étage du bâtiment et mène à un couloir desservant une chambre de chaque côté et une salle de bains avec douche. Au-delà se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte — dotée d'un îlot central — et un accès à une terrasse bénéficiant du soleil de l'après-midi. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de haute qualité tels qu'un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et une cave à vin.
Sur la terrasse, un lave-linge et un sèche-linge sont logés dans un placard intégré.
Un escalier mène de la pièce à vivre au niveau supérieur ; un poêle à mazout a été intégré dans la cage d'escalier.
L'étage supérieur est entièrement dédié à une grande chambre principale, comprenant un dressing et une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un Jacuzzi et d'une double vasque. Le dressing pourrait éventuellement être transformé en une quatrième chambre. Ce niveau dispose également de sa propre entrée indépendante depuis la cage d'escalier, et la porte menant à l'étage inférieur peut être verrouillée, permettant de rendre les deux niveaux totalement indépendants. Ce niveau possède également sa propre terrasse.
La propriété comprend également une section privée de la terrasse sur le toit, équipée d'électricité et d'eau. Au sous-sol, se trouvent une place de garage privée, un espace réservé au stationnement des motos et un débarras.
L'immeuble dispose d'une piscine chauffée commune avec terrasse solarium, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna au sous-sol.
C'est une occasion unique d'acquérir un attique moderne de haute qualité avec une place de garage au cœur de Los Boliches !
Charges Courantes
- Ordures: 76 € / an
- IBI: 820 € / an
- École la Plus Proche: 6,6 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 64 750 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 193 €
- Coûts Totaux Estimés: 78 143 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Boliches
Charmant quartier en bord de mer avec un caractère de village de pêcheurs et d'excellents restaurants.
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