Penthouse Duplex dans le New Golden Mile
New Golden Mile
- Prix
- 649 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 151 m²
- Emplacement
- New Golden Mile
- Réf
- R5504464
Photos
Bienvenue dans ce séduisant penthouse situé à Gazules del Sol, une communauté fermée exclusive idéalement située à proximité des commodités et des écoles.
La propriété est répartie sur deux niveaux. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon lumineux avec accès à un balcon orienté au sud offrant de belles vues sur la mer. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un accès à une terrasse privée. La propriété bénéficie également d'une terrasse supplémentaire orientée au nord avec vue sur l'emblématique montagne La Concha. La climatisation centrale assure un confort tout au long de l'année.
Gazules del Sol propose une excellente gamme d'installations communes, comprenant quatre piscines, dont une couverte, une salle de sport, un spa, un sauna et un court de padel. La communauté bénéficie également d'un service de conciergerie et d'un accès sécurisé.
La propriété dispose de deux places de parking souterrain privées et d'un débarras séparé, avec un accès par ascenseur directement à l'appartement.
L'emplacement est un autre atout majeur, avec le supermarché Mercadona et l'Atalaya International School situés juste en face de la communauté. Grâce à un accès facile à l'autoroute A7 dans les deux sens, Marbella et Estepona sont toutes deux facilement accessibles.
La propriété ne possède pas actuellement de licence de location touristique, mais la communauté n'a pas voté contre la possibilité qu'un nouveau propriétaire en fasse la demande !
Charges Courantes
- Ordures: 19 € / an
- IBI: 501 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 45 430 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 853 €
- Coûts Totaux Estimés: 55 483 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: New Golden Mile
Section moderne en bord de mer à l'ouest de San Pedro vers Estepona. Des développements contemporains avec un excellent rapport qualité-prix, un accès à la plage et une infrastructure croissante comprenant des restaurants de qualité et des clubs de plage.
- Front de mer
- Développements modernes
- Clubs de plage
- Excellent rapport qualité-prix
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