Penthouse à Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Une occasion rare d'acquérir un penthouse exceptionnel dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Dès l'entrée, cette demeure marque les esprits : des plafonds vertigineux dans la pièce de vie principale, un éclairage LED intégré et de larges baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une sensation d'espace et de luxe immédiate.

La cuisine américaine et le salon sont à la fois élégants et hautement fonctionnels, équipés d'appareils de qualité et d'une buanderie séparée. La chambre principale dispose de dimensions généreuses et d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre est parfaitement aménagée et desservie par une autre salle de bains. Dans tout l'appartement, un système de chauffage et de refroidissement aérothermique entièrement intégré assure un confort optimal toute l'année avec une efficacité énergétique remarquable.

L'élément phare de ce penthouse est son extraordinaire terrasse enveloppante de 172 m² — certainement l'un des plus grands espaces extérieurs privés de tout le complexe, et une véritable rareté au sein de Higuerón Resort. Accessible directement depuis toutes les chambres et la pièce de vie, la terrasse bénéficie d'une orientation sud-ouest, l'imprégnant de soleil tout au long de la journée. Elle a été pensée comme un véritable espace de vie extérieur, avec un jacuzzi privé, un salon de détente, un coin barbecue et des bains de soleil, le tout avec la mer et les montagnes en toile de fond.

La propriété est située au cœur d'un domaine paysager méticuleux composé de jardins tropicaux, de palmiers matures et d'une piscine de style lagon — un environnement entièrement conçu pour la relaxation et la tranquillité. Deux places de parking souterrain et un cellier privé sont inclus.

Higuerón Resort occupe une position unique sur la Costa del Sol — une communauté prestigieuse et sécurisée 24h/24 offrant un véritable style de vie "resort" à votre porte. À quelques pas seulement, le célèbre Higuerón Sport Club donne accès à une salle de sport ultramoderne, un spa, des courts de tennis et de paddle, ainsi que des piscines intérieure et extérieure — une installation de classe mondiale qui sublime l'expérience de vie. L'offre gastronomique sur place est tout aussi impressionnante, incluant un restaurant étoilé au Guide Michelin, ainsi qu'une sélection d'autres restaurants et cafés. L'hôtel cinq étoiles Hilton, situé dans le complexe, ajoute une dimension supplémentaire avec sa superbe piscine à débordement et son bar surplombant la Méditerranée, idéal pour admirer le coucher du soleil. Une navette gratuite relie les résidents à la plage et au centre commercial situé en haut du complexe, rendant le quotidien aussi fluide qu'agréable. Des connexions directes à l'autoroute et un accès facile à l'aéroport de Málaga complètent le tableau, plaçant tout à portée de main tout en préservant le sentiment d'une retraite privée et paisible.

ACTE : Surface totale construite 272,41 m2 dont 172,71 m2 correspondent à la terrasse plus 61,33 m2 à la quote-part des parties communes, Année de construction : 2015, Frais approx. IBI : 1500 € par an - Ordures (Basura) 172 € par an - Communauté 414 € par mois.

CEE : Classe de consommation d'énergie E (82,1 kWh/m2/an) Classe d'émissions de CO2 D (13,92 kgCO2/m2/an).

Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix.

Les coûts exacts seront fournis dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), lors de la visite de la propriété ou préalablement à celle-ci.

Frais d'achat :

Frais de notaire : Les émoluments du notaire seront calculés conformément au tarif notarial officiel : Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. Frais de registre foncier : L'enregistrement sera facturé conformément au tarif officiel : Annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais d'administration (Gestoría) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA incluse), selon la complexité de chaque dossier. Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est prélevée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agencia Tributaria de Andalucía.

Les informations fournies le sont à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations énoncées ici.