Penthouse à Manilva

Photos

Cet impressionnant penthouse est situé dans le secteur très prisé de Puerto de la Duquesa, à quelques pas du port de plaisance et à proximité des plages, des restaurants et des commerces. Situé au septième et dernier étage, l'intégralité du niveau est dédiée à l'appartement, offrant un haut degré d'intimité. On accède à la propriété par une entrée privée qui s'ouvre directement sur la terrasse, menant harmonieusement aux espaces de vie intérieurs.

Accessible par ascenseur, le penthouse bénéficie d'une perspective véritablement dégagée, avec des vues panoramiques sur le littoral dans les deux directions, ainsi que sur la marina, les fairways de La Duquesa Golf et les montagnes environnantes.

L'appartement dispose d'une surface construite totale de 215 m², incluant 86 m² de terrasses, créant un espace de vie intérieur-extérieur généreux avec des vues larges et ouvertes.

L'intérieur est lumineux et bien agencé, comprenant un spacieux salon et une salle à manger avec un accès direct à la terrasse principale, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables et trois salles de bains. Les sols en marbre, la climatisation et les armoires encastrées ajoutent au confort et à la qualité de la demeure.

Marina Duquesa est une communauté fermée avec une sécurité 24h/24, des jardins paysagers et quatre piscines communes. L'urbanisation donne directement sur la plage, avec un accès piéton privé permettant aux résidents d'atteindre le rivage en quelques minutes à pied sans quitter le complexe.

La propriété comprend une place de garage privée et un débarras.

Idéalement situé, le penthouse se trouve à environ 15 minutes à pied de la ville de San Luis de Sabinillas, à 10-15 minutes en voiture d'Estepona et à environ 15 minutes de Sotogrande, avec d'excellentes connexions vers les terrains de golf et les aéroports internationaux.

Charges Courantes

• IBI: 893 € / an
• École la Plus Proche: 11,3 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 48 300 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 349 €
• Coûts Totaux Estimés: 58 849 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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