Terrain à Conil de la Frontera

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Terrain FINALISTE à CONIL

Potentiel de construction (Edificabilidad)

Constructibilité résidentielle totale : Un total de 7 459,86 m² de surface de plancher résidentielle (techo) est autorisé sur l'ensemble de l'unité d'exécution.

Constructibilité commerciale : De plus, 750,00 m² de surface de plancher sont autorisés pour un usage commercial/tertiaire.

❓ Quels types et quel nombre de propriétés peuvent être construits ?

Quantité : Le document technique de l'unité d'exécution prévoit un développement total de 66 logements pour l'ensemble de l'unité, bien que la proposition spécifique du promoteur dans le cadre du plan d'urbanisme actuel consiste en 51 logements répartis sur 3 parcelles appartenant à la propriété.

Type : La typologie désignée est celle de maisons individuelles (viviendas unifamiliares), établissant que la réglementation exige une taille de parcelle minimale de 120 m² pour ce type d'habitation. L'usage général désigné est exclusivement résidentiel.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 66,6 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 70 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 100 €
• Coûts Totaux Estimés: 84 300 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.