Terrain résidentiel à Arroyo de la Miel

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W-Home Costa del Sol présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs et les entreprises de construction dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Benalmádena.

Ce terrain urbain consolidé, situé dans la zone de planification PA-SUC-UE-131, bénéficie du zonage Casco C-3-A. Il bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide et de paramètres de construction clairement définis, ce qui réduit considérablement l'incertitude en matière de planification et facilite le processus de développement.

Situé en plein centre d'Arroyo de la Miel, le terrain offre l'opportunité de développer un projet résidentiel moderne dans un environnement urbain entièrement consolidé, à seulement quelques minutes à pied de la gare de trains de banlieue Renfe, entouré de commerces, restaurants, écoles, établissements de santé et de toutes les commodités essentielles.

Spécifications d'urbanisme

✔ Classification : Terrain urbain consolidé

✔ Zonage d'urbanisme : Casco C-3-A

✔ Taille du terrain : 183 m²

✔ Surface constructible maximale : 1 098 m² (surface de plancher brute)

✔ Coefficient d'occupation du sol maximal : 100 %

✔ Hauteur maximale du bâtiment : 19 mètres

✔ Jusqu'à 6 étages

✔ Profondeur maximale du bâtiment : 20 mètres

✔ Construction entre mitoyens (aucune exigence de recul)

✔ Saillie fermée autorisée à partir du premier étage sur l'Avenida

✔ Capacité de développement allant jusqu'à 11 unités résidentielles

✔ Usage résidentiel avec locaux commerciaux autorisés au rez-de-chaussée, permettant une variété de concepts de développement.

Documentation disponible

La propriété est proposée avec :

Certificat d'urbanisme valide.

Rapport d'urbanisme et de faisabilité.

Projet de développement approuvé existant, avec la possibilité de soumettre une proposition de conception alternative à la mairie.

Documentation technique disponible pour faciliter la diligence raisonnable et l'évaluation de faisabilité du promoteur.

Une opportunité d'investissement à fort potentiel

L'un des principaux avantages de cet actif est que son potentiel de développement a déjà été établi en vertu des règlements d'urbanisme actuels. La constructibilité définie permet aux promoteurs d'évaluer avec précision l'envergure du projet dès le départ, réduisant ainsi les risques de planification et simplifiant les évaluations techniques et financières.

La possibilité de construire jusqu'à 11 unités résidentielles, ainsi que l'option d'un espace commercial au rez-de-chaussée, en fait une opportunité attrayante pour la vente résidentielle, l'investissement à long terme ou un développement à usage mixte.

Son emplacement stratégique au centre d'Arroyo de la Miel allie d'excellentes liaisons de transport à un environnement urbain dynamique. L'aéroport international de Málaga, le centre-ville de Málaga, les plages, les terrains de golf, les ports de plaisance et toutes les attractions de la Costa del Sol sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidences permanentes que pour l'investissement immobilier.

Les opportunités de développement de ce calibre dans un emplacement aussi central et consolidé sont de plus en plus rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier technique complet, la documentation d'urbanisme, les informations architecturales ou pour organiser une visite du site.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 84 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 520 €
• Coûts Totaux Estimés: 100 720 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Arroyo de la Miel

Centre commercial de Benalmádena avec d'excellentes commodités et des liaisons de transport.

Arroyo de la Miel

• Zone: Benalmádena
• Zone: Arroyo de la Miel

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