Terrain résidentiel à El Madroñal

Situé dans la prestigieuse et très prisée Unité de Développement 4 de « El Madroñal » (Benahavís, Málaga), c'est une opportunité d'investissement résidentiel exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus sûrs, les plus privés et les plus exclusifs de la Costa del Sol. Il s'agit d'un terrain spectaculaire de 6 310,60 m², avec une étude de faisabilité, un projet de base et un plan de lotissement déjà conçus pour le diviser en deux parcelles indépendantes qui dépassent largement les exigences minimales d'urbanisme de la zone :

Parcelle A : 3 162,40 m²

Parcelle B : 3 148,20 m²

La conception du projet a été méticuleusement adaptée à la topographie du terrain pour garantir des vues spectaculaires et le strict respect de la réglementation de Benahavís :

Détails des paramètres :

- Typologie : Maison individuelle unifamiliale (Villa indépendante)

- Constructibilité maximale : 0,20 m²/m² (Jusqu'à 629,65 m² construits hors-sol par propriété)

- Projet proposé : Villas de 592,00 m² hors-sol (+ 360,00 m² en sous-sol)

- Occupation : 13 % dans le projet (Maximum autorisé : 15 %)

- Configuration : Rez-de-chaussée + 1 (Hauteur maximale de 8 mètres)

Un concept contemporain et fluide, parfaitement intégré à l'environnement naturel d'El Madroñal.

Sous-sol (360 m²) : Grand garage privé pour plusieurs véhicules, locaux techniques, toilettes, salle de sport privée et un spacieux espace de loisirs/cinéma/jeux.

Rez-de-chaussée : Grand salon-salle à manger relié à l'extérieur par des baies vitrées toute hauteur, cuisine design avec coin petit-déjeuner, bureau professionnel et une suite pour les invités.

Premier étage : Quatre spacieuses chambres familiales, toutes configurées en Suites Parentales avec salles de bains attenantes et terrasses privées.

Toit-terrasse : Zone technique et un magnifique solarium pour profiter des couchers de soleil et du climat de la Costa del Sol.

Espaces extérieurs de prestige : Terrasses ensoleillées, porches couverts, aménagement paysager intégré nécessitant peu d'entretien et une piscine à débordement panoramique.