Terrain résidentiel à Mijas

Mijas

Prix
299 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
0
Surface du Terrain
761 m²
Emplacement
Mijas
Réf
6694-LBB/4316

Photos

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Plus qu'un simple terrain : c'est une opportunité stratégique à Campo Mijas.

761 m2 | 299 000 € | Potentiel de construction neuve | Forte rentabilité

Tous les terrains ne méritent pas d'être construits.

Certains méritent d'être conçus de manière stratégique.

Ce terrain urbain de 761 m2 à Campo de Mijas en fait partie. En raison de son emplacement, de son prix et, surtout, de sa véritable marge de développement. Un actif conçu pour ceux qui comprennent que la valeur ne réside pas seulement dans les mètres carrés, mais dans ce que l'on peut y créer.

Situé dans une zone résidentielle consolidée, calme et bien desservie, le terrain permet le développement d'une villa neuve haut de gamme, parfaitement alignée avec la demande nationale et internationale actuelle : intimité, design contemporain, efficacité et proximité de la côte sans sacrifier le calme.

Ici, vous pouvez :

- Construire une villa individuelle de standing avec piscine, jardins et de généreux espaces de vie extérieurs.

- Concevoir un produit adapté aussi bien à la revente à haute valeur ajoutée qu'à un investissement en capital à long terme.

- Créer un actif à forte liquidité dans l'un des marchés les plus stables de la Costa del Sol.

Le prix demandé de 299 000 € n'est pas un hasard. Il représente un point d'entrée intelligent qui permet des marges brutes supérieures à 40 % selon des scénarios conservateurs, une réalité de plus en plus rare pour les terrains urbains à Mijas.

Et si vous souhaitez également un projet prêt à démarrer, nous l'avons à votre disposition. Il suffit de demander.

Ce terrain ne cherche pas à être le moins cher.

Il cherche à être le plus rationnel, le plus flexible et le mieux positionné.

Une opportunité évidente pour :

- Les auto-promoteurs exigeants

- Les investisseurs en quête de sécurité et de rendement

- Les acheteurs qui souhaitent construire sur mesure sans risque inutile

📈 Si vous savez lire le marché, vous savez que des actifs comme celui-ci ne se présentent pas souvent.

Contactez-nous pour recevoir l'analyse financière complète et évaluer l'adéquation exacte avec votre stratégie d'investissement.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Fourchette estimée entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre. Services administratifs (gestoría) (si contractés volontairement, les honoraires sont libres) : Estimés entre 300 € et 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [299.000] €. (+10 %) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur.

LBB

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Mijas

Du charme blanchi à la chaux de Mijas Pueblo perché dans la sierra aux longues plages de sable de Mijas Costa en contrebas, cette région couvre une gamme extraordinaire de paysages et de modes de vie. Mijas Pueblo captive avec ses ânes-taxis, ses boutiques artisanales et ses vues imprenables, tandis que la côte offre des stations de golf, des urbanisations familiales et un excellent rapport qualité-prix. C'est l'une des zones les plus polyvalentes de la côte, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires.

Mijas

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