Terrain résidentiel à Valtocado

Terrain urbain exclusif à Rosa de Piedras, Mijas – Vues panoramiques et potentiel de développement exceptionnel.

Découvrez ce terrain urbain exceptionnel de 1 555 m² situé dans la prestigieuse communauté résidentielle de Rosa de Piedras, nichée dans la Sierra de Mijas et à seulement 10 minutes du charmant village blanc de Mijas.

Entouré de certains des développements résidentiels les plus recherchés de la région — notamment Valtocado, La Alquería, Buenavista, Las Terrazas, La Noria et Las Lomas de Mijas — cet emplacement privilégié offre des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes. Un cadre naturel paisible et une atmosphère résidentielle exclusive.

Le terrain est classé comme Sol Urbain Consolidé (SUC) selon le Plan Général d'Aménagement Urbain de Mijas (PGOU), Secteur SUP-S19 (RT), offrant des réglementations d'urbanisme claires et d'excellentes opportunités de développement tant pour les acheteurs privés que pour les investisseurs.

Points forts de l'urbanisme :

- Taille du terrain : 1 555 m²

- Surface constructible : Environ 409,27 m²

- Densité de construction : 12 logements par hectare

- Type de bâtiment autorisé : Villa individuelle unifamiliale (AIS-3)

- Potentiel de développement pour :

- Une villa de luxe individuelle exclusive, ou

- Deux maisons jumelées, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables.

- Hauteur maximale autorisée : Rez-de-chaussée + Un étage supérieur (7 mètres)

- Sous-sol autorisé pour garages et locaux de stockage.

Emplacement résidentiel de premier choix :

Rosa de Piedras est une communauté résidentielle bien établie offrant des infrastructures modernes, la sécurité et une qualité de vie exceptionnelle. La région se caractérise par des villas contemporaines de luxe et des maisons élégantes de style andalou, entourées de magnifiques paysages naturels et d'espaces verts.

Les réglementations d'urbanisme autorisent principalement un usage résidentiel unifamilial, avec des usages compatibles incluant de petits locaux commerciaux, des services de proximité et des équipements communautaires qui complètent le caractère résidentiel du quartier.

Une excellente opportunité d'investissement :

Que vous cherchiez à construire la maison de vos rêves sur la Costa del Sol ou à développer un projet résidentiel exclusif, ce terrain offre une valeur exceptionnelle. Sa taille généreuse, son excellente constructibilité, son emplacement privilégié et son statut d'urbanisme établi en font un investissement attractif avec un fort potentiel de plus-value future.

Avertissement : Les informations d'urbanisme fournies le sont à titre indicatif uniquement et ont été compilées à partir de la documentation d'urbanisme accessible au public émise par la mairie de Mijas (Mijas Town Hall). Les conditions d'urbanisme finales et juridiquement contraignantes doivent être confirmées par le certificat d'urbanisme officiel correspondant délivré par les autorités municipales d'urbanisme.