Maison de ville à La Cala de Mijas

✨ Maison de ville exclusive entièrement rénovée à seulement 5 minutes de la plage à La Cala de Mijas.

Découvrez cette spectaculaire maison de ville située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, à La Cala de Mijas, au sein de l'urbanisation calme et exclusive El Arajanal.

Une propriété unique qui allie espace, intimité et qualité de construction — idéale pour les familles ou comme investissement de haut niveau.

Imaginez vous réveiller chaque matin à quelques minutes de la plage, dans une maison magnifiquement rénovée où l'espace, la lumière naturelle et la tranquillité se conjuguent pour créer une expérience de vie exceptionnelle.

???? Caractéristiques principales :

240 m² de surface habitable

5 chambres spacieuses

4 salles de bain complètes

Grand salon offrant une sensation d'espace et de lumière naturelle exceptionnelle

Propriété entièrement rénovée avec des finitions modernes

Excellente isolation contre l'humidité (confort maximal toute l'année)

✨ Prestations haut de gamme et rénovations récentes

Cette propriété a été rénovée avec un accent particulier sur le confort, l'efficacité énergétique et l'isolation phonique, créant un environnement de vie paisible et confortable tout au long de l'année.

• Excellente isolation thermique et acoustique des murs et plafonds, garantissant intimité et confort toute l'année.

• Fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage Climalit (Rayosur).

• Poêle à granulés éco-énergétique installé par des professionnels.

• Nouveau chauffe-eau Cointra.

• Revêtements de sol et carrelages muraux de qualité supérieure fournis par Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Salles de bains équipées de toilettes suspendues et de systèmes de réservoirs encastrés des marques renommées Geberit et Grohe.

• Cuisine moderne avec hotte aspirante intégrée et placards fonctionnels.

• Receveurs de douche spacieux en résine et Solid Surface.

• Nouvelle porte de garage isolée et motorisée équipée d'un moteur Somfy.

• Façades et plafonds finis avec un enduit de lissage et une peinture spéciale anti-moisissure et résistante à l'humidité.

Une propriété où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir qualité, durabilité et un confort exceptionnel.

???? Extérieur et Orientation :

Orientation sud-ouest : lumière naturelle tout au long de la journée

Vues dégagées sur la piscine et les montagnes

Environnement calme et privé, idéal pour la détente

???? Suppléments :

Parking privé pour 2 voitures

Espaces intérieurs et extérieurs spacieux

???? Emplacement privilégié :

À seulement quelques minutes de la plage et du centre de La Cala de Mijas, avec un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, restaurants, écoles et terrains de golf. Excellente connexion avec Málaga et Marbella.

???? Idéal pour :

Résidence familiale haut de gamme

Résidence secondaire sur la Costa del Sol

Investisseurs recherchant des rendements élevés via des locations à court ou long terme

???? Une propriété qui se distingue par ses dimensions, sa qualité et son emplacement stratégique.

???? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition.

Frais estimés à la charge de l'acheteur :

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur.

Les frais d'acte public et de registre foncier sont régis par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Frais estimés : entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre.

Agence (facultatif, avec honoraires librement convenus) : estimé entre 300 € et 500 €.

La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 962 500 €.

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.

Les frais d'agence sont payés par le vendeur.FS1