Villa à Marbella East

À quelques pas de la mer, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et à seulement quelques minutes de Marbella centre — cette villa prouve que l'âge n'a pas d'importance quand tout a été réalisé à la perfection.

Initialement construite en 1968 et entièrement reconstruite en 2021, la villa a été remise à neuf, des fondations jusqu'aux finitions : nouvelle électricité, nouvelle plomberie et canalisations, systèmes de confort modernes et un agencement pensé pour y vivre tout en générant des revenus — elle offre ainsi l'aspect et le fonctionnement d'une demeure véritablement contemporaine.

La maison principale propose 4 chambres, plus une pièce supplémentaire avec salle de bain attenante — idéale comme 5ème chambre, bureau ou suite d'invités. Au niveau inférieur, vous trouverez deux studios entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, cuisine et salle de bain — parfait pour les invités ou la location.

Licence touristique déjà en place

Vous pouvez légalement louer la villa entière ou chaque unité séparément, en courte ou longue durée, accueillant jusqu'à 14 personnes au total. Les deux studios génèrent à eux seuls déjà plus de 55 000 € par an, et la villa complète a le potentiel d'atteindre environ 120 000 € bruts annuels.

À l'intérieur, la maison est lumineuse et confortable, dotée d'une cheminée, du chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces et de 30 panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. À l'extérieur, un jardin luxuriant de style tropical entoure la piscine privée, accompagné d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures — avec une possibilité d'extension (ajout d'un étage supplémentaire ou d'une maison indépendante de plain-pied, sous réserve d'autorisations).

Points forts de l'emplacement :

À 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella.

Juste en face se trouve le Mediterráneo Park récemment ouvert, une vaste zone de loisirs en bord de mer de 38 000 m² avec des terrains de sport (beach soccer, volley-ball, etc.), des miradors panoramiques, des aires de jeux pour enfants et des sentiers de promenade au bord de l'eau — apportant une valeur ajoutée considérable au mode de vie des résidents et des futurs invités.

EL ESPAÑOL

La valeur du quartier est en pleine ascension : l'un des développements les plus attendus de Marbella — le Four Seasons Marbella Resort & Residences — s'apprête à inaugurer une nouvelle ère de luxe et d'hospitalité dans la région. Ce projet de 700 millions d'euros comprend un hôtel 5 étoiles, des résidences de marque, des beach clubs, des restaurants de classe mondiale et des installations de bien-être, avec des pré-ventes prévues début 2026 et une livraison échelonnée à partir de 2028.

Panorama Properties Marbella

Si vous recherchez une villa en bord de mer, proche de la ville, avec des revenus locatifs concrets, une licence touristique et une croissance future du secteur, cette propriété mérite toute votre attention.

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