Villa à Marbella Golden Mile
Golden Mile, Marbella Golden Mile
- Prix
- 4 290 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 405 m²
- Surface du Terrain
- 1500 m²
- Emplacement
- Golden Mile, Marbella Golden Mile
- Réf
- INM-855-00160P
Photos
Située sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, cette villa magnifiquement rénovée allie luxe, intimité et mode de vie durable dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte. Conçue avec élégance et fonctionnalité, la propriété présente des finitions raffinées, des installations intelligentes et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur qui définit le style de vie méditerranéen moderne.
L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, sublimé par une généreuse lumière naturelle, une cheminée conviviale et un accès direct à une vaste terrasse offrant de superbes vues sud-ouest vers la mer. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central et de matériaux haut de gamme, offrant un mélange parfait de style et de praticité pour la vie quotidienne et les réceptions.
La villa abrite cinq chambres sereines et magnifiquement conçues, chacune finie dans des tons neutres doux avec un accent mis sur le confort et la qualité. À l'extérieur, le jardin paysager crée une oasis de calme avec une piscine privée, des terrasses baignées de soleil et plusieurs zones de détente positionnées pour profiter des couchers de soleil spectaculaires de Marbella.
La durabilité est un élément clé de la propriété, intégrant des systèmes d'énergie solaire et une fosse septique avec recyclage des eaux grises pour l'irrigation du jardin. Ces ajouts réfléchis réduisent l'impact environnemental tout en augmentant l'efficacité et la valeur à long terme.
Parfaitement située à proximité du centre-ville de Marbella et de la célèbre Swan School, la villa offre à la fois commodité et tranquillité d'esprit. Le quartier bénéficie de patrouilles de sécurité régulières, avec une approbation déjà accordée pour de futures améliorations de la sécurité. De plus, la propriété comprend environ 40 m² de constructibilité non utilisée, offrant une excellente opportunité de personnalisation ou d'agrandissement futur.
Alliant confort contemporain, conscience environnementale et une adresse inégalée sur le Golden Mile, cette villa représente une opportunie rare d'acquérir une demeure véritablement exceptionnelle à Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 139 € / an
- IBI: 2 256 € / an
- École la Plus Proche: 1,4 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 300 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 51 909 €
- Coûts Totaux Estimés: 354 409 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Golden Mile
Le tronçon le plus prestigieux de Marbella, le Golden Mile s'étend entre la Vieille Ville et Puerto Banús, abritant des domaines palatiaux en bord de mer, des hôtels cinq étoiles comme le Marbella Club et Puente Romano, et de luxuriants jardins tropicaux. Ce couloir ultra-exclusif offre une intimité inégalée, un accès direct à la plage et une adresse synonyme d'élégance. Les propriétés ici commandent des prix élevés et conservent exceptionnellement bien leur valeur.
- Front de Mer
- Ultra-Luxe
- Hôtels Cinq Étoiles
- Intimité
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