Villa à San Pedro de Alcantara

Située dans l'un des enclaves les plus prestigieux et recherchés de San Pedro, cette villa exceptionnelle en première ligne de golf à Linda Vista offre une rare combinaison d'intimité, d'envergure et de potentiel de développement futur, le tout à quelques minutes à pied de la plage, de l'école Laude et d'une large sélection de restaurants.

Occupant une vaste parcelle de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une position privilégiée plein sud avec des vues dégagées sur la verdure, un jardin arboré et une tranquillité totale, tout en étant à quelques instants du mode de vie dynamique de la côte.

La résidence actuelle est judicieusement répartie sur 460 m² de surface construite, avec 264 m² d'espace de vie intérieur et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie en extérieur. La maison dispose d'une piscine chauffée à l'eau salée, de généreux espaces de jardin, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait tant pour la détente que pour la vie de famille.

À l'intérieur, la propriété est équipée de tout le confort moderne, incluant le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système de maison intelligente (smart home) entièrement intégré, contrôlable via tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d'esprit, tandis que le système d'eau chaude récemment mis à jour et l'installation solaire écoénergétique (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage offre de l'espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, renforçant encore la praticité et la commodité.

L'un des points forts de cette propriété est son potentiel de développement remarquable. Le terrain permet une construction totale d'environ 1 508 m², incluant l'option de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec un coefficient d'emprise au sol de 35 %, et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² de plain-pied.

De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes, permettant la construction de quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs ou les investisseurs de capitaliser pleinement sur la valeur de cet emplacement de premier choix, ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l'un des quartiers balnéaires les plus exclusifs où la disponibilité est limitée.

Linda Vista est l'un des rares secteurs restants du côté plage de San Pedro où de grandes parcelles de ce calibre existent encore, offrant un mélange unique d'exclusivité, d'espace et de proximité avec la mer.

Une occasion rare d'acquérir une villa en première ligne de golf avec un potentiel de valorisation important dans l'un des lieux les plus prisés de Marbella.